استفسارات ومبايعات محدودة في سوق الشارقة

تواصل المكاتب العقارية في امارة الشارقة تلقي بعض الاستفسارات في اداء لا يزال يتصف بالمحدودية مع دخول فصل الصيف مع عروض جيدة في مختلف التصرفات العقارية وفي كافة المناطق ووفقا لوسطاء عقاريين فإن السوق تتوافر بها عروض جيدة ومتميزة لاراض وبنايات وبيوت ووحدات تمليك وفلل في كافة المناطق وبأسعار جيدة ومنها اراض في النهدة والممزر "الخان" وفي الشويهين والبوطينة واليرموك والخالدية والقاسمية وواسط كما توجد عروض لمزارع محدودة.

 

هدوء تام

واجمع عقاريون ان صيف الشارقة هذا العام غير ساخن من ناحية الاداء فكل الامور في قطاع العقارات يميل الى الهدوء ولا توجد تداولات تذكر مشيرين الى انسحاب العديد من مكاتب الوساطة من السوق، حيث حول اصحابها نشاطاتهم الى قطاعات اخرى أو اعتزلوا العمل بالقطاع خاصة تلك المكاتب التي كانت تركز نشاطاتها في اعمال التداول.

واشارت الى ان مكاتب الوساطة التي تعمل في مجال ادارة العقارات فإنها تجد مزاحمة من مكاتب اخرى تعمل من خارج الامارة وطالب هؤلاء بالحد من هذه الظاهرة، حيث ان السوق لم تعد قادرة على استيعاب الاعداد الهائلة من مكاتب الوساطة الموجودة حاليا في ظل حالة السكون التي يعيشها القطاع.

مراجعة التشريعات

على صعيد آخر اشار عدد من الوسطاء الى ان التشريعات التي تنظم العمل بقطاع العقارات تحتاج الى اعادة نظر وتنقيح بحيث تتوافر الشفافية امام المستثمرين حيث ان الحالة نفسها يمكن ان يسمح بها لمستثمر ما بينما يمكن ان ترفض لمستثمر آخر وهو ما يثير البلبلة في نفوس المستثمرين وخاصة في قطاع التصاريح الخاصة بالبناء.

وبالنسبة لقطاع الايجارات فرغم تراجع الطلب على الوحدات السكنية فإن السوق تشهد حركة تنقلات كبيرة للمستأجرين واصبح امامهم فرص عدة للبحث عن الافضل.

 

القيمة الايجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 37 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،

وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.