شهدت الأشهر الماضية زيادة في جذب المستثمرين الاجانب من داخل وخارج الدولة لعقارات رأس الخيمة، الذين جذبتهم الأسعار النوعية والعروض المميزة لمختلف العقارات في امارة رأس الخيمة، التي تسعى إلى النهوض الإقتصادي بخطوات منظمة تتبناها حكومة الإمارة.
وقال عدد من الخبراء الإقتصاديين والعقاريين في الإمارة ان الفترة الحالية لن تتكرر من حيث العروض المطروحة في السوق، مؤكدين ان وعي بعض المستثمرين وإيمانهم بالمستقبل الواعد الذي تخطط حكومة الإمارة للوصول إليه مستقبلا، وجههم إلى اتمام الصفقات العقارية واستغلال رخص الأسعار الناتج عن تأثر عقارات الإمارة والدولة بشكل عام بالأزمة الإقتصادية العالمية.
وقال سلطان علي أبو ليلة مدير عام دائرة الأراضي برأس الخيمة إن قيام مستثمري 30 دولة بتسجيل 147 مبايعة عقارية بدائرة الأراضي منذ بداية هذا العام وحتى نهاية شهر مايو بمتوسط 700 ألف درهم للمبايعة الواحدة؛ يعد مؤشرا جيدا لإدراك المستثمرين الخليجيين والعرب والأجانب بالفرص الاستثمارية الواعدة في الإمارة.
لا سيما بعد مكرمة صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، لدعم الإمارات الشمالية بالكهرباء، مضيفا أن التوجيهات السديدة لصاحب السمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي عضو المجلس الأعلى للاتحاد حاكم رأس الخيمة؛ كان له أثر كبير في تحفيز الاستثمار العقاري الأجنبي والخليجي في مناطق الاستثمار الحر وغيرها من المناطق المسموح للأخوة من دول مجلس التعاون الخليجي للاستثمار فيها.
مبايعات جيدة
وكانت الاستثمارات العقارية الأجنبية المسجلة بدائرة الاراضي برأس الخيمة خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2011 وحتى نهاية شهر مايو، قد حققت مبايعات بقيمة 102.9 مليون درهم، وذلك بنسبة بلغت 24% من إجمالي قيمة المبايعات العقارية التي تم تسجيلها خلال الخمسة أشهر الأولى من هذا العام والتي بلغ مجموعها 427.4 مليون درهم، وكانت حصة الاستثمارات العقارية البريطانية 48.8% خلال الخمسة أشهر الأولى من هذا العام مقارنة بالخمسة أشهر الأولى من العام الماضي.
كما أن الاستثمارات العقارية القادمة من مجموعة دول مجلس التعاون الخليجي إلى رأس الخيمة خلال الخمسة أشهر الأولى بلغت 35.8 مليون درهم وبنسبة 34.8% من إجمالي المبايعات العقارية غير الوطنية، بينما بلغ حجم الاستثمارات العقارية القادمة من باقي الدول العربية (مصر الأردن لبنان سوريا( نحو 10.5 ملايين درهم وبنسبة 10.2% من إجمالي المبايعات العقارية غير الوطنية؛ وبذلك حققت جملة الاستثمارات العقارية غير الوطنية القادمة من الدول العربية إلى رأس الخيمة 46.3 مليون درهم خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2011 وبنسبة 45% من إجمالي قيمة المبايعات العقارية غير الوطنية وبعدد 83 مبايعة عقارية. وتعد هذه ظاهرة إيجابية في حركة رؤوس الأموال وتجارة السلع والخدمات بين الدول العربية.
الكويتيون الأكثر استثماراً
ومن حيث الدول التي تصدرت الاستثمارات العقارية الأجنبية خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2011 برأس الخيمة، فقد جاء المستثمرون الكويتيون في المرتبة الأولى بقيمة 27.9 مليون درهم وبنسبة 27.1% من إجمالي حجم الاستثمارات العقارية غير الوطنية، تلاهم المستثمرون البريطانيون باستثمارات بلغت 22.9 مليون درهم وبنسبة 22.3% من إجمالي الاستثمارات العقارية غير الوطنية. وبنسبة زيادة بلغت 48.8% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، بينما جاء المستثمرون السعوديون في المرتبة الثالثة باستثمارات قيمتها 6.5 ملايين درهم وبنسبة بلغت 6.3% من إجمالي الاستثمارات العقارية غير الوطنية.
وتلاهم استثمارات عقارية هندية بقيمة 5.8 ملايين درهم وبنسبة 5.6% من إجمالي الاستثمارات العقارية الأجنبية، وحلت الأردن في المرتبة الخامسة باستثمارات بلغت 4.7 ملايين درهم وبنسبة 4.6% من إجمالي الاستثمارات العقارية غير الوطنية، ومعنى ذلك أن الدول العربية قد احتلت ثلاثة مراكز من الخمس دول الأعلى في قيمة الاستثمارات العقارية برأس الخيمة، فضلا عن أن الاستثمارات العقارية المصرية برأس الخيمة قد جاءت في المركز الثامن بقيمة 3.6 ملايين درهم.