تحرك نسبي في عقارات الشارقة رغم دخول الصيف

سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة بالفترة الأخيرة عددا من المبايعات لأراض وبنايات وبيوت وعقارات تحت الإنشاء وفي مناطق مختلفة رغم دخول فصل الصيف وهو مؤشر يعتبره البعض مؤشرا جيدا. ويقول العقاري عبد القادر محمد من المجد العقارية ان السوق تشهد مبايعات ولكنها ما تزال تحت مستوى الطموحات حيث ان السوق العقارية في الإمارة من الأسواق المتميزة نظرا للإمكانيات التي تتمتع بها الإمارة من بنية تحتية وموقع فريد وهو ما أهل سوق العقار والقطاع العقاري فيها خلال السنوات الماضية إلى بلوغ هذه المكانة.

 

أعمال البناء

وقال عبدالقادر ان استمرار أعمال البناء رغم العروض بالسوق أمر منطقي فالقطاع العقاري رغم كل شئ لا يزال هدفا لقطاع من المستثمرين وسيبقى كذلك كما ان أسعار مواد البناء المعتدلة وشركات المقاولات دفعت أصحاب المشروعات ومنها مشروعات كان قد تم توقف العمل فيها إلى استئناف العمل فيها مجددا. وشدد على ان توافر التمويل بشروط اقل تشددا من السائد حاليا سيعجل من عودة النشاط إلى السوق.

 

عروض جيدة

وتتوافر بالسوق عروض جيدة في مختلف التصرفات العقارية وفي كافة المناطق ووفقا لوسطاء عقاريين فان السوق تتوافر بها عروض جيدة ومتميزة لأراض وبنايات وبيوت ووحدات تمليك وفلل وبأسعار جيدة ومنها أراض في النهدة والممزر "الخان" وفي الشويهين والبوطينة واليرموك والخالدية والقاسمية وواسط وابو شغارة والغبيبة والذيد ومويلح والفشت والناصرية واليرموك كما توجد عروض لمزارع محدودة.

وبالنسبة لقطاع الإيجارات فرغم تراجع الطلب على الوحدات السكنية فان السوق تشهد حركة تنقلات بين المستأجرين رغم دخول الصيف ومستأجرو هذه الفترة يبحثون عن الموقع وخدمات البناء إضافة إلى السعر أو القيمة الايجارية وهناك تخفيضات وعروض من الملاك ومنها شروط التقسيط الميسرة والشهور الإضافية وأعمال الصيانة المجانية تجعل أمام المستأجر فرصا عدة لاختيار الأفضل خاصة مع استمرار تزاحم العروض ومخاوف الملاك من ترك بناياتهم خالية.

 

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 11-12 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 13-15 ألف درهم، والمركزي من 16-18 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 18-20 ألف درهم، والمركزي من 22-27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27-32 ألف درهم، والمركزي من 33-40 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20-22 ألف درهم، والمركزي من 23 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27-30 ألف درهم، والمركزي من 32-37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34-37 ألف درهم والمركزي من 40-45 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 12-14 ألف درهم، والمركزي من 15-17 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-18 ألف درهم، والمركزي من 20 24ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28-32 ألف درهم،

وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 9- 11ألف درهم والمركزي من 13- 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 14ألف درهم، والمركزي بين 15- 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18- 22 ألف درهم، والمركزي من 24- 26 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27- 32ألف درهم، والمركزي 35 -37 ألف درهم.