عقاريو الشارقة يتمسكون بأفضلية الاستثمار العقاري

سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة مبايعات جديدة لأراض وبنايات وفلل خلال الأسبوع الماضي وتشهد السوق تحركا نوعيا في الطلب على الفلل إضافة إلى طلبات جديدة على الأراضي بينما تشهد هذه السوق عروضا مغرية من جانب ملاك لبنايات جديدة لبيعها وبمبالغ تقارب سعر التكلفة بسبب التزامات هؤلاء تجاه البنوك الممولة وخشية الوقوع تحت طائلة الملاحقة القضائية وهو الأمر الذي يدفعهم إلى البيع بهذه الأسعار المغرية للغاية.

 

عودة الانتعاش

وتشير المصادر إلى ان عودة الانتعاش يحتاج إلى وقت طويل قد يمتد الى ثلاث سنوات على الأقل ورغم ذلك فان كثيرا من المستثمرين يؤكدون ان خيار الاستثمار العقاري لا يزال هو الأفضل في المنطقة سواء من حيث العائد والأمان ويدللون على ذلك بأن الكثير من أصحاب المشروعات العقارية المتوقفة عادوا لاستئناف العمل في مشروعاتهم وهم مقتنعون ان السوق العقارية سوف تعدل من أوضاعها بنفسها.

عروض مختلفة

وبالنسبة للعروض توجد عروض لمختلف أنواع التصرفات العقارية في السوق ومنها عروض في الممزر"الخان" والنهدة والقاسمية وابو شغارة والخالدية والفشت وابوطينة والنباعة والشويهين وواسط والمناخ كما توجد فرص لاراض وشبرات في المناطق الصناعية وعروض في كل من الذيد وكلباء كما توجد عروض لبنايات تحت التشطيب وعروض للفلل في عدد من المناطق.

 

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 11-12 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 13-15 ألف درهم، والمركزي من 16-18 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 18-20 ألف درهم.

والمركزي من 22-27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27-32 ألف درهم، والمركزي من 33-40 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20-22 ألف درهم، والمركزي من 23 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27-30 ألف درهم، والمركزي من 32-37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34-37 ألف درهم والمركزي من 40-45 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 12-14 ألف درهم، والمركزي من 15-17 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-18 ألف درهم، والمركزي من 20 24ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28-32 ألف درهم،

وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 9- 11ألف درهم والمركزي من 13- 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 14ألف درهم، والمركزي بين 15- 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18- 22 ألف درهم، والمركزي من 24- 26 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27- 32ألف درهم، والمركزي 35 -37 ألف درهم.