السوق العقارية في دبي تواصل مسيرة استعادة الثقة

واصلت السوق العقارية في دبي مسيرتها نحو استعادة العافية بصفقات كبيرة ومتوسطة وصغيرة شملت السوقين التقليدية والحديثة وفي جميع المناطق وعاد الطلب على البنايات الجاهزة ليتصدر تداولات الاسبوع متفوقا على نظيره من الاراضي الفضاء بنسبة تقارب 25% وكانت اكبر المبايعات بقيمة 55 مليون درهم في منطقة مرسى دبي و أخرى بقيمة 46.60 مليون درهم في منطقة برج خليفة وفي منطقة الراس 26 مليون درهم.

وشهد الاسبوع مبايعات لأراض وبنايات وفلل في مناطق مرسى دبي والسطوة والثنية والحبية والخوانيج والمزهر وجميرا والورقاء والبرشاء وأم رمول والمنارة وابو هيل ونايف وهور العنز ومحيصنة ونخلة جمير والراس وغيرها أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 62 مبايعة منها 43 لشقق وسجلت بمبلغ 56.86 مليون درهم و 19 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 32.41 مليون درهم.

 استقرار نسبي

أكد عقاريون في إمارة دبي ان المؤشرات الأولية للنصف الأول من العام الجاري تشير إلى ان القيمة الايجارية للشقق السكنية والمكاتب في طريقها الى الاستقرار النسبي وان المناطق المؤهلة لتسجيل تراجعات هى تلك المناطق البعيدة عن مركز المدينة اما المناطق الحيوية والتي تشهد إقبالا جيدا في الفترة الأخيرة ومنها منطقة برج خليفة إضافة إلى الفلل في بعض المناطق الحيوية فيتوقع لها ان تسجل ارتفاعات تتراوح بين 5- 10 % بسبب زيادة الطلب.

ويشير عقاريون إلى ان تحسن القيمة الايجارية وأسعار العقارات كان في مناطق مختارة يكثر الطلب عليها وأهمها منطقة برج خليفة والنخلة ومارينا مشيرين إلى ان الأسعار في هذه المناطق كانت قد سجلت تراجعا يتراوح بين 20- 25% ولكنها الآن عادت إلى تسجيل ارتفاعات سعرية.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة ففي رقة الممزر الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وغرفتين وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هورالعنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 -60 ألف وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. درهم وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

 منطقة البراحة

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65-75 ألف درهم, وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة 32 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 37- 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبد الناصر الاستوديو عادي من 26-30 ألف درهم، والمركزي من 31-36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 33- 38 ألف درهم والمركزي من 37-42 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 42- 45 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50-60 ألف درهم, والمركزي من 65- 75 ألف درهم. وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 30-40 ألف درهم، والمركزي 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40- 52 ألف درهم، المركزي من 50-60 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 55-58 ألف درهم، والمركزي من 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 64-75 ألف درهم والمركزي من 70-80 ألف درهم. وفي الكرامة من 28-30 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 35-40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 44-49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55-65 ألف درهم.