المبايعات الصغيرة تغلب على حركة تداولات الشارقة

قالت مصادر عقارية بالشارقة ان حركة التداولات بالسوق تقتصر على المبايعات الصغيرة، بينما تغيب عن السوق المبايعات الكبيرة منذ فترة، رغم وجود عروض مغرية وأسعار أكثر إغراء وصلت إلى مستويات غير مسبوقة في السنوات الأخيرة. وتشهد السوق عروضا جيدة، منها أراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين، مع عروض محدودة لبنايات في مناطق السور والقاسمية والنباعة واليرموك وابو شغارة والنهدة، واستمرار غياب طلبات المستثمرين الجديدة، وإن كانت هناك استفسارات على مناطق الخان "الممزر" والنهدة وكورنيش البحيرة.

وبالنسبة للتداول، فقد شهد الأسبوع الماضي عدداً من المبايعات شملت أراضي وبنايات وفللا وبيوتا عربية، كما شهد الأسبوع استفسارات وطلبات على مزارع في كل من الذيد وكلباء من قبل مستثمرين محليين.

استقرار الطلب

ويشهد قطاع الإيجارات في إمارة الشارقة استقرارا في الطلب حاليا، حيث ان الطلبات الجديدة التي تتلقاها المكاتب العقارية تتناسب مع هذه الفترة الزمنية، ويشهد السوق دخول العديد من البنايات الجديدة من مختلف المستويات. ورغم تزايد الإعلانات واللافتات التي تعلن عن توافر شقق كثيرة خالية، فإن الطلب محدود، والقيمة الإيجارية مرشحة لمزيد من التراجع خلال العام الحالي. وبالنسبة للمكاتب، توجد عروض في جميع المناطق التجارية، ومنها منطقة كورنيش البحيرة. وشهد العام الحالي تراجع القيم الايجارية بنسب تتراوح بين 20- 30% .

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة، فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 11-12 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 13-15 ألف درهم، والمركزي من 16-18 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 18-20 ألف درهم، والمركزي من 22-27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27-32 ألف درهم، والمركزي من 33-40 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20-22 ألف درهم، والمركزي من 23 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27-30 ألف درهم، والمركزي من 32-37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34-37 ألف درهم، والمركزي من 40-45 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 12-14 ألف درهم، والمركزي من 15-17 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-18 ألف درهم، والمركزي من 20 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28-32 ألف درهم.

وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 9- 11 ألف درهم، والمركزي من 13- 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 14 ألف درهم، والمركزي بين 15- 17 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 18- 22 ألف درهم، والمركزي من 24- 26 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27- 32 ألف درهم، والمركزي 35 -37 ألف درهم.