تحسن نوعي في صفقات ومبايعات عقارات دبي

سجلت السوق العقارية في امارة دبي تحسناً في نوعية الصفقات والمبايعات خلال الاسبوع الماضي حيث اظهرت السوق من خلال التداولات اليومية تسجيل صفقات كبيرة ومتوسطة وصغيرة واستمر الطلب في تصاعد على البنايات متفوقا وبنسبة تزيد 120 % عن مثيله من الطلب على الاراضي الفضاء .

 

وشمل النشاط خلال الاسبوع السوقين التقليدية والحديثة وسجلت منطقة مرسى دبي اكبر صفقات الاسبوع من صفقة لبناء قائم بقيمة 320 مليون درهم ومبايعة بقيمة 34 مليون درهم في منطقة البرشاء الاولى و أخرى بقيمة 28.75 مليون درهم في منطقة الكرامه كما تم تسجيل مبايعات في منطقة الجداف بقيمة 17.5 مليونا و19.5 مليونا و21 مليونا و21.700 مليون درهم على التوالي كما تمت مبايعات في البرشاء ونخلة جميرا والنهدة الثانية والورقاء ووادي الصفاء وهور العنز والورقاء والمرقبات ومردف والثنية وابو هيل.

 

أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 65 مبايعة منها 51 لشقق وسجلت بمبلغ 109.22 ملايين درهم و 14 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 23.14 مليون درهم ووفقا لمصادر السوق تشير المؤشرات من واقع الاداء الى ان التقارير الخاصة بالتحسن في الاداء الاقتصادي سوف ينعكس ايجابا على القطاع العقاري حيث ان غياب السيولة والحرص من قبل اصحاب الملاءة المالية كانت من عوامل التراجع بالسوق.

وتوجد عروض كثيرة ومتميزة لاراض وبنايات ومزارع وفلل وبيوت ومنها بنايات قيد الإنشاء ومنها عروض في شارع الشيخ زايد والبرشاء والمرقبات والرقة والسوق الكبير والمطينة وبورسعيد وابوهيل والسطوة وند الشبا وفي مناطق دبي الجديدة والقصيص والنهدة وغيرها وابو هيل ومردف .

 

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة ففي رقة الممزر الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم ، وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هورالعنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55 -60 ألفا وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. درهم وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم.

ولغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65-75 ألف درهم، وفي الكفاف، طوي الصايغ، تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 60-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة 32 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 37- 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبد الناصر الاستوديو عادي من 26-30 ألف درهم، والمركزي من 31-36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 33- 38 ألف درهم والمركزي من 37-42 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 42- 45 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50-60 ألف درهم، والمركزي من 65- 75 ألف درهم. وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 30-40 ألف درهم، والمركزي 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40- 52 ألف درهم، المركزي من 50-60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 55-58 ألف درهم، والمركزي من 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 64-75 ألف درهم والمركزي من 70-80 ألف درهم. وفي الكرامة من 28-30 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 35-40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 44-49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55-65 ألف درهم.