عادت مخاوف الهبوط العقاري ترتسم بقوة في المشهد العقاري في إمارة رأس الخيمة، نتيجة قرب حلول الموسم الصيفي الذي يعيش فيه العقاريون حالة دائمة من الكساد والبطء الواضح في حركة التداولات سواء من الناحية الكمية أو النوعية، .
إضافة إلى تزامن الأمر مع شهر رمضان المبارك الذي يتميز بكونه شهر عبادة وتقل فيه الحركة بشكل عام، وهو ما لا يتحمله الوضع العقاري الذي شهد حالة انتعاش أخيرا نتيجة الدعم الكبير الذي لقيه من حكومة دولة الإمارات بشكل عام وحكومة رأس الخيمة بشكل خاص، .
والمتمثلة أخيرا في قرار صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان بدعم الكهرباء في بعض الإمارات كإمارة رأس الخيمة بما يصل إلى ستة مليارات درهم لدعم المواطنين .
. وقال عدد من الخبراء العقاريين في إمارة راس الخيمة ان الحركة العقارية تحتاج لجهود كبيرة كي تعود لسابق عهدها بعد الهبوط الكبير الذي عاشته نتيجة الأزمة الاقتصادية العالمية التي أدت إلى انخفاض العقارات بنسبة تصل إلى 60%، الأمر الذي احدث تغيرات كبيرة في الصورة العقارية ما زالت إلى الآن يتم علاجها رغم كل المبادرات والمحاولات والتفاؤل الذي يبديه العقاريون لمستقبل الحركة العقارية في الدولة والإمارة.
دعم
وأشار يوسف العوضي صاحب مؤسسة الأوائل العقارية في إمارة رأس الخيمة، ان العقار يحتاج لدعم كبير من أكثر من جهة أولها البنوك التي لابد ان تعمل على خلق مجموعة من التسهيلات للراغبين في الاستثمار العقاري لتحريك ودعم العقار، .
وكذلك الحال بالنسبة للجهات الحكومية التي عليها ان تتفهم ان الوضع حاليا لأصحاب المكاتب العقارية ليس كالسباق الأمر الذي يستلزم تخفيض الرسوم وتسهيل الشروط، مبينا ان الحركة العقارية حاليا في حالة من الثبات السلبي حيث ان التداولات تتركز في المناطق السكنية ووفق الحاجة الخاصة بكل اسرة والتي تحتم عليها اقتناء او شراء العقار.
تصدر
وبينت وفاء يوسف البزي أخصائي الجودة والمقيم الداخلي لنموذج التميز الأوروبي لإدارة الجودة أنه من حيث الدول التي تصدرت الاستثمارات العقارية الأجنبية خلال الربع الاول من عام 2011 برأس الخيمة، فقد جاء الأخوة المستثمرون الكويتيون في المرتبة الأولى بقيمة 21.5 مليون درهم وبنسبة 35.2% من إجمالي حجم الاستثمارات العقارية الأجنبية، .
تلاهم المستثمرون البريطانيون باستثمارات بلغت 11.7 مليون درهم وبنسبة 19.1% من إجمالي الاستثمارات العقارية الأجنبية، بينما جاء الأخوة المستثمرون السعوديون في المرتبة الثالثة باستثمارات بلغت قيمتها 4.5 ملايين درهم وبنسبة بلغت 7.4% من إجمالي الاستثمارات العقارية الأجنبية،.
وتلا ذلك استثمارات عقارية كندية بقيمة 3.2 ملايين درهم، وايرلندية بقيمة 2.7 مليون درهم، وروسية بقيمة 2.5 مليون درهم، وأردنية بقيمة 2.47 مليون درهم، وأميركية بقيمة 2.1 مليون درهم .
. وعن التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة فبين أن الأسعار التي اعتمدت خلال هذه الفترة بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعام 2011م، الظيت الجنوبي 40-50 درهما، الظيت الشمالي من 50- 70، الغب من 20-25، جلفار 30-40 درهما، العريبي 20-35 درهما، النخيل من 60-70، الرفاعة 30-50 درهما، القصيدات 25-40 درهما، الرمس 25-35 درهما، المركز التجاري250-450، الجزيرة الحمراء50-80 درهما، الرفاعة من 35-45.