انخفاض أسعار مواد البناء يغري بعودة المشروعات المتوقفة

توقعت مصادر بالسوق العقارية في الشارقة، زيادة العروض في قطاع الشقق السكنية والمكاتب مع استمرار أعمال البناء في العديد من المواقع، ودخول بنايات جديدة ومعظمها أو عدد كبير منها عبارة عن مجمعات وبنايات ضخمة، حيث نشطت أعمال البناء في الفترة الأخيرة، كما عاد كثير من أصحاب المشروعات التي أرجئ تنفيذها أو العمل فيها الى استئناف الأعمال مجدداً.

زيادة المعروض

وتشير المؤشرات إلى أن السوق العقارية في الإمارة تبدو غير مهتمة بزيادة العروض وتفوقها على الطلب، حيث يتوقع البعض أن تتحرك حركة التداول إيجابياً خلال الأعوام المقبلة، كما ان من أسباب الاندفاع نحو إقامة مشروعات جديدة واستئناف المؤجل منها، انخفاض أسعار مواد البناء والمقاولين، وهو ما يفسح المجال أمام أصحاب الملاءة المالية إلى استغلال هذه الفرص، خاصة وان معظم المستثمرين على يقين من عودة العقار كأفضل استثمار عرفوه على مدى حياتهم. وسجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة خلال الأسبوع الماضي عدداً من المبايعات لأراض وفلل وبنايات في ظل وجود عروض جيدة بالسوق في كافة المناطق.

وتشهد السوق عروضاً لأراض وبنايات وفلل ومزارع وبيوت عربية في كل من النباعة والخالدية والمناخ وأبو شغارة والقاسمية والنهدة والممزر وبحيرات الممزر وعلى امتداد شارع العروبة وفي الذيد والمناطق الصناعية بأنواعها وام خنور والناصرية والمصلى وميسلون.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،

وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.