سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة مبايعات جديدة لأراض وبنايات وفلل خلال الأسبوع الماضي وتشهد السوق تحركا نوعيا في الطلب على الفلل إضافة إلى طلبات جديدة على الأراضي.
بينما تشهد هذه السوق عروضا مغرية من جانب ملاك لبنايات جديدة لبيعها وبمبالغ تقارب سعر التكلفة بسبب التزامات هؤلاء تجاه البنوك الممولة وخشية الوقوع تحت طائلة الملاحقة القضائية وهو الأمر الذي يدفعهم إلى البيع بهذه الأسعار المغرية للغاية.
ووفقا لمصادر السوق فان أسعار البيع بالنسبة للمضطرين هي أسعار غير حقيقية بل هي أسعار اضطرارية وان كان من يبيع بها لا يمثل ظاهرة ولكنها موجودة وتعد جزءا من مشاكل السوق العقارية بعد الأزمة المالية العالمية.
توقعات الانتعاش
وتشير المصادر إلى ان عودة الانتعاش يحتاج إلى وقت طويل قد يمتد الى ثلاث سنوات على الأقل ورغم ذلك فان كثيرا من المستثمرين يؤكدون ان خيار الاستثمار العقاري لا يزال هو الافضل في المنطقة سواء من حيث العائد والامان ويدللون على ذلك بان الكثير من اصحاب المشروعات العقارية المتوقفة عادوا لاستئناف العمل في مشروعاتهم وهم مقتنعون ان السوق العقارية سوف تعدل من اوضاعها بنفسها ومرت بالعديد من التجارب المماثلة من قبل وعادت من جديد اقوى مما كانت عليه من قبل.
عروض مختلفة
وبالنسبة للعروض توجد عروض لمختلف أنواع التصرفات العقارية في السوق ومنها عروض في الممزر«الخان» والنهدة والقاسمية وابو شغارة والخالدية والفشت وابوطينة والنباعة والشويهين وواسط والمناخ كما توجد فرص لاراض وشبرات في المناطق الصناعية وعروض في كل من الذيد وكلباء كما توجد عروض لبنايات تحت التشطيب وعروض للفلل في عدد من المناطق.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 51- 71 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 02- 52 ألف درهم، والمركزي من 52 -03 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 52- 03 ألف درهم، والمركزي من 53 -04 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 54 -05 ألف درهم، والمركزي من 64- 56 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 52 ألف درهم، والمركزي من 62 -03 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 62 -03 ألف درهم، والمركزي من 72 73 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 53 -04 ألف درهم، والمركزي من 54- 05 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 43- 64 ألف درهم والمركزي من 25 -56 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 51 -61 ألف درهم، والمركزي من 81- 91 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 51- 81 ألف درهم، والمركزي من 22- 52 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -52 ألف درهم، والمركزي من 03 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 23- 83 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 41 -71 ألف درهم، والمركزي من 81- 02 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 02 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 52 - 03 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 31- 41 ألف درهم والمركزي من 51- 71 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 61 81 ألف درهم، والمركزي بين 91- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 02- 52 ألف درهم، والمركزي من 52 - 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 03- 53 ألف درهم، والمركزي 53 -04 ألف درهم.