مبايعات البنايات الجاهزة في دبي تعود إلى الصعود

شهد الأسبوع الماضي عودة التفوق في نوعية المبايعات على البنايات الجاهزة في دبي حيث تم تسجيل 25 مبايعة على أبنية مقابل 8 مبايعات فقط على أراض فضاء ووفقا لمصادر السوق فان الزيادة في الطلب على البنايات الجاهزة ترجع الى العروض المتميزة في السوق لهذه النوعية من العقارات اضافة الى ان البائعين يحتاجون الى سيولة لسداد بعض الالتزامات المالية تجاه البنوك وكان أهم المبايعات بقيمة 50.74 مليون درهم في منطقة الثنية الرابعة وأخرى بقيمة 62.14 مليون درهم في منطقة وادي الصفا 3 وأخرى بقيمة 22.00 مليون درهم في منطقة السوق الكبير.

تنوع الطلب

وتنوع الطلب في السوق العقارية في الإمارة حيث شمل الطلب الكثير من مناطق دبي التقليدية وتمت العديد من المبايعات في مناطق الثنية ومنخول وهور العنز ووادي الصفا والورقاء ومردف والسوق الكبير والبرشاء والقرهود وجميرا الثالثة والوحيدة وابو هيل والخوانيج.

أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 25 مبايعة منها 13 لشقق وسجلت بمبلغ 39.75 مليون درهم و 12 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 16.82 مليون درهم.

وبالنسبة للعروض توجد بالسوق العديد من العروض لأراض وبنايات وفلل سواء بالسوق التقليدية أم الحديثة ومنها عروض في شارع الشيخ زايد والرقة وابوهيل والبرشاء والقصيص وهور العنز ومردف والسطوة والثنية وند الحمر وند الشبا وطوي الصايغ والنهدة وام الشيف والسوق الكبير وعيال ناصر والجافلية كما توجد عروض في دبي الجديدة.

القيمة الايجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة ففي رقة الممزر الاستوديو من 53- 04 ألف درهم وغرفة وصالة من 04- 54 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 - 07 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 07 - 58 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 54 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 40- 45ألف درهم، وغرفة وصالة من 50-60ألف درهم، وغرفتان وصالة من 56 -57 وفي عود ميثاء الاستوديو من 53- 04 ألف درهم وغرفة وصالة من 54- 05 ألف درهم وغرفتان وصالة من 06 -07 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80-90 ألف درهم.

أسعار متفاوتة

وفي هورالعنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 -60 ألف وفي أبو هيل استوديو من 03-53 ألف درهم، وغرفة وصالة من 04- 54 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 05-06 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 57ـــ80 ألف درهم. درهم وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 05 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 56-57 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 - 54 ألف درهم، وغرفة وصالة من 05 -06 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 58- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-54 ألف درهم، وغرفتان وصالة 05-06 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 07-08 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 56 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 57-58 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 32-52 ألف درهم، وغرفة وصالة من 03-53 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 54-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 03 ألف درهم، وغرفة وصالة 04-54 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 05-06 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 56-08 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 53 ألف درهم، وغرفة وصالة 54 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50 -60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 56-57 ألف درهم, وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 53 ألف درهم، وغرفة وصالة 54 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 06-07 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 57- 58 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 32-52 ألف درهم، وغرفة وصالة 23 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 73- 24 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 06-57 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبد الناصر الاستوديو عادي من 62-03 ألف درهم، والمركزي من 13-63 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 33- 83 ألف درهم والمركزي من 73-24 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 24- 54 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 05-06 ألف درهم, والمركزي من 56- 57 ألف درهم. وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 30-40 ألف درهم، والمركزي 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40- 52 ألف درهم، المركزي من 05-06 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 55-85 ألف درهم، والمركزي من 55-56 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 46-57 ألف درهم والمركزي من 70-80 ألف درهم. وفي الكرامة من 28-30 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 53-40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 44-94 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55-56 ألف درهم.