سجل الأسبوع الماضي توازنا في رغبات المستثمرين من خلال نوعيات الطلب على الأراضي الفضاء والبنايات الجاهزة في التداولات حيث تم تسجيل حوالي 17 مبايعة على بنايات قائمة مقابل 16 مبايعة على أراض فضاء، وكانت المبايعات الصغيرة والمتوسطة هى السمة الغالبة على حركة الأداء مما يؤكد استمرار تحمل المستثمر الصغير عبء الحركة بالسوق بينما الكبار ما يزالوا غائبين ومترقبين.
وشهد الأسبوع استمرار صدارة السوق التقليدية لخيارات المستثمرين بينما يتركز الطلب على شقق التملك في السوق الحديثة وكانت اكبر المبايعات من حيث القيمة في منطقة وادي الصفا بقيمة 41 مليون درهم في منطقة وادي الصفا تلتها مبايعة بقيمة 30 مليون درهم في منطقة أم هرير الأولى و أخرى بقيمة 18,50 مليون درهم في منطقة الثنية الرابعة وشهدت مناطق البرشاء والورقاء والحبية ولثنية طلبات وأم سقيم عددا من المبايعات.
الشقق والفلل
أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 88 مبايعة منها 56 لشقق وسجلت بمبلغ 102,93 مليون درهم و 32 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 53,65 مليون درهم. وشهدت الدائرة تسجيل 177 عملية رهن عقاري بقيمة إجمالية بلغت 328,87 مليون درهم كان أهمها قطعة أرض بمنطقة الحمريه وسجلت بمبلغ 24,80 مليون درهم. ووفقا لمصادر عقارية فان الأداء بالسوق يسجل تحسنا ملحوظا سواء من ناحية الكم أو الكيف أيضا فزيادة الطلب في الأراضي الفضاء يعني وجود استثمارات جديدة في مشروعات جديدة للبناء.
عروض جيدة
وتتوافر بالسوق عروض جيدة ومتميزة لأراض وبنايات وفلل سواء بالسوق التقليدية أم الحديثة ومنها عروض في شارع الشيخ زايد والرقة وابوهيل والبرشاء والقصيص وهور العنز ومردف والسطوة والثنية وند الحمر وند الشبا وطوى الصايغ والنهدة وام الشيف والسوق الكبير وعيال ناصر والجافلية كما توجد عروض في دبي الجديدة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة ففي رقة الممزر الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم ولغرفتين وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.
وفي هورالعنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55 -60 ألف وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. درهم وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم.
وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.
وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 05-06 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.
وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65-75 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 60-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة 32 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 37- 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.
وفي ميدان جمال عبد الناصر الاستوديو عادي من 26-30 ألف درهم، والمركزي من 31-36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 33- 38 ألف درهم والمركزي من 37-42 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 42- 45 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50-60 ألف درهم، والمركزي من 65- 75 ألف درهم.
وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 30-40 ألف درهم، والمركزي 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40- 52 ألف درهم، المركزي من 50-60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 55-58 ألف درهم، والمركزي من 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 64-75 ألف درهم والمركزي من 70-80 ألف درهم. وفي الكرامة من 28-30 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 35-40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 44-49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55-65 ألف درهم.