سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة خلال الأسبوع الماضي عددا من المبايعات لأراض وفلل وبنايات في ظل وجود عروض جيدة بالسوق في كافة المناطق ورغم ان هذه المبايعات التي وصفت بأن نسبة كبيرة منها كانت بأسعار مغرية خاصة في قطاع الأراضي إلا ان كثيرين يتوقعون أداء أفضل في الفترة المقبلة مع وجود مؤشرات على تحسن في مستويات السيولة، وهو ما يمكن المستثمرين من العودة لقطاع العقارات الذي يعج بالفرص.
ويشير عقاريون إلى ان السوق سوف يستمر على مستوياته الحالية حتى نهاية العام الحالي على الأقل مع تحسن طفيف إذا توافرت السيولة وتجددت الثقة في القطاع العقاري وهو أمر مرتبط باستقرار الأسعار سواء في قطاع الإيجارات أم أسعار العقارات.
تفوق العرض
وعلى صعيد الإيجارات يثير تفوق العرض مقابل الطلب بنسب تتراوح بين 25 إلى 30٪ المخاوف من تراجعات بالقيمة الايجارية خاصة مع تراجع الطلبات الجديدة ودخول بنايات جديدة إلى السوق وتشكل حركة التنقلات بين المستأجرين نسبة 90٪ من إجمالي حركة الإيجارات. وتشهد السوق عروضا لأراض وبنايات وفلل ومزارع وبيوت عربية في كل من النباعة والخالدية والمناخ وابو شغارة والقاسمية والنهدة والممزر وبحيرات الممزر وعلى امتداد شارع العروبة وفي الذيد والمناطق الصناعية بأنواعها وام خنور والناصرية والمصلى وميسلون.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان للاستوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27-37 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة للاستوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم، وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف دره.
والمركزي من 18- 20 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة للاستوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.