تشهد السوق العقارية في الشارقة عروضا قوية لجميع التصرفات العقارية من أراض وبنايات وفلل ومزارع وفي كافة المناطق ومنها عروض في النباعة والخالدية والفشت والمناخ وعلى امتداد شارع العروبة والنهدة والممزر وكورنيش الممزر والذيد والناصرية والبوطينة وأبو شغارة والشويهين والقاسمية وغيرها من مناطق الإمارة.
وقالت مصادر في السوق العقارية بالإمارة ان الأداء بالسوق في الوقت الراهن يسجل بعض التداولات المحدودة وتقتصر على بعض المبايعات الصغيرة مع طلب محدود على الأراضي وأشارت إلى أن الكثير من مكاتب الوساطة العقارية خاصة المتخصصة في بيع وشراء العقارات تكاد تكون خالية من إجراء أي تعاقدات جديدة حيث تتراجع رغبات الشراء عند الكثيرين في الوقت الراهن نتيجة عدم وضوح الرؤى حول اتجاهات اسعار العقار خاصة وان باب الاحتمالات ما يزال مفتوحا امام متغيرات سعرية جديدة.
انخفاض أسعار
ولفت مصدر عقاري إلى ان أسعار بعض الأراضي انخفضت بنسب تصل 300٪ وأكثر منذ بداية الأزمة المالية العالمية ليس في الامارة وحدها بل في معظم امارات الدولة وهو امر ما يزال يقلق المستثمر العقاري وان كان البعض يرى ان السوق تتجه الى الاستقرار السعري.
ويتوقع كثيرون تحسنا في الأداء في السوق العقارية المحلية نهاية العام الحالي وهناك آمال أن يشهد الربع الاخير من العام بداية تحسن في المشهد العقاري حيث سيقتنع العديد من المستثمرين بضرورة العودة إلى العقار باعتباره الوسيلة الأفضل للاستثمار في ظل غياب سوق الأسهم عن تحقيق طموحات صغار المستثمرين والكبار منهم وعدم وجود بدائل للاستثمار في قطاعات تدر عائدا فوريا كما في العقار.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم.
وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 ـ 37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم، وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.