تشهد السوق العقارية في امارة عجمان عروضا متعددة وفي مختلف المناطق لشقق ووحدات سكنية ومن مختلف المستويات مما يؤكد استمرار تفوق العرض ووجود خيارات امام المستأجرين ويقول اصحاب مكاتب وساطة عقارية ان مكاتبهم ما تزال تتلقى بعض الطلبات على مساكن وشبرات ولكن دون المستويات المتعارف عليها من قبل والجميع يترقب عودة النشاط الى السوق.
ووفقا للوسطاء يشهد قطاع مساكن العمال في الإمارة وفرة في المعروض من هذه النوعية من المساكن حيث يتفوق العرض في مقابل الطلب بنسب تتراوح بين 10- 20٪ وهو امر ناتج عن تراجع طلب عمالة جديدة وقد ادى زيادة المعروض الى تراجع تصحيحي بالقيمة الايجارية وبنسب تتراوح بين 20-30٪.
الأكثر ربحاً
ولجأ الكثير من الملاك والمستثمرين في السنوات الاخيرة الى تكثيف استثماراتهم في اقامة المستودعات والشبرات ومساكن العمال في المناطق الصناعية حيث ان الاستثمار في اقامة هذه النوعية من الابنية كان الاكثر ربحا والاعلى دخلا والاقل تكلفة ولكن التطورات الاخيرة قلصت من حجم الطلب خاصة وان معظم هذا الطلب كان يأتي من شركات تعمل خارج الامارة.
ويرى هؤلاء ان العام المقبل يتوقع ان يتحسن فيه الطلب ولكنهم في الوقت نفسه يرون ان التراجع التصحيحي في الاسعار كان ضروريا حيث كانت هناك مبالغات من قبل البعض من الملاك والمستثمرين.
القيمة الايجارية
وبالنسبة للقيمة الايجارية للشقق في شارع الشيخ خليفة فتبلغ للشقة المكونة من غرفتين وصالة ما بين 25- 28 ألف درهم وغرفة وصالة ما بين 20- 25 ألف درهم والاستوديو ما بين 12- 13 ألف درهم وفي النعيمية غرفتان وصالة ما بين 20 ـ 28 ألف درهم وغرفة وصالة ما بين 18- 24 ألف درهم والاستوديو من 12- 14 ألف درهم وفي الجرف تتراوح القيمة الايجارية للشقة المكونة من غرفتين وصالة من 20- 24 ألف درهم والشقة المكونة من غرفة وصالة 17- 20 ألف درهم والاستوديو من 12- 14 ألف درهم.
وتقدر القيمة الايجارية في منطقة الراشدية للشقة المكونة من غرفتين وصالة ما بين 22- 26 ألف درهم وغرفة وصالة من 18- 20 ألف درهم والاستوديو من 12- 14 ألف درهم وفي الزهراء غرفتان وصالة من 18- 20 الف درهم والغرفة وصالة ما بين 16- 18 ألف درهم والاستوديو من 12- 14 ألف درهم وفي الكرامة غرفتان وصالة من 24 ـ 26 ألف درهم والغرفة وصالة من 20 - 22 ألف درهم والاستوديو من 12- 14 ألف درهم. ويتزايد الطلب على الفلل الايجارية في مناطق الزهراء والمويهات حيث تبلغ القيمة الايجارية للفيلا من دورين من 65-70 ألف درهم وسعر الايجارات الفلل في الجرف الدورين من 80-90 ألف درهم والدور من 70- 75 ألف درهم.