شهدت إمارة رأس الخيمة خلال الأسابيع الماضية مجموعة من الحركات العقارية بل والتجارية المتزايدة، نتيجة حالة التفاؤل في أوساط التجار والعقاريين بعد الإعلان عن حل مشكلة الكهرباء وتوسيع شبكتها في مباني هذه المناطق، بهدف تسيير أمورها والتسهيل على المواطنين المتأثرين بالتبعات السلبية الناتجة عن ضعف إمدادات الكهرباء سابقا. وقال عدد من المختصين والمتابعين للشأن العقاري في إمارة رأس الخيمة ، ان هذه المبادرة قد أزالت المخاوف السابقة الناتجة عن التأثيرات السلبية للأزمة الاقتصادية العالمية المالية والتي أثرت بالدرجة الأولى في العقار، ما أدى الى ضعف التداول وخروج كثير من العقاريين من هذا المجال، بل وصل الأمر إلى إغلاق العديد من المكاتب العقارية نتيجة قلة وضعف الأرباح.
مؤشر الأسعار
أشارت وفاء البزي اخصائي الجودة في دائرة الأراضي برأس الخيمة أن الفارق بين مؤشري أسعار الأرض السكنية المبنية والخالية خلال شهر فبراير قد وصل إلى 507 دراهم وهو أعلى فارق وصل له على الإطلاق ، حيث كان أقصى اتساع وصل إليه هذا الفارق من قبل هو ما تحقق في مارس 2010 حيث وصل الفارق إلى 468 درهما ، في حين كان أدنى فارق بين المؤشرين قد وصل إلى 72 درهما فقط للمتر المربع خلال شهر يوليو 2010.
وأضافت أن منطقة القصيدات قد تصدرت المناطق من حيث قيمة المبايعات خلال شهري يناير وفبراير 2011 ، اذ سجلت 14 مبايعة بقيمة 40,19 مليون درهم وبنسبة بلغت 23,2٪ من إجمالي قيمة المبايعات بالإمارة ، تلتها منطقة الرفاعة والتي سجلت 18 مبايعة بقيمة 29,94 مليون درهم وبنسبة 17,3٪ من إجمالي قيمة المبايعات ، تلتها منطقة الجزيرة الحمراء والتي سجلت 39 مبايعة بقيمة 25,52 مليون درهم وبنسبة 14,7٪ من إجمالي قيمة المبايعات ، وبالتالي يتضح أن مناطق التملك الحر برأس الخيمة (الجزيرة الحمراء والرفاعة) قد استحوذت على نسبة 32٪ من إجمالي حجم الاستثمارات العقارية بالإمارة خلال شهري يناير وفبراير من عام 2011 . وعن التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة فبين أن الأسعار التي اعتمدت خلال هذه الفترة بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعام 2011م، الظيت الجنوبي 40-50 درهما، الظيت الشمالي من 50- 70، الغب من 20-25، ، جلفار 30-40 درهما، العريبي 20-35 درهما، النخيل من 60-70، الرفاعة 30-50 درهما، القصيدات 25-40 درهما، الرمس 25-35 درهما ، المركز التجاري250-450، الجزيرة الحمراء50-80 درهما، الرفاعة من 35-