يتسم الأداء في السوق العقارية في امارة الشارقة بالواقعية في هذه الفترة. حيث يتعامل جميع أطراف العلاقة من ملاك ومستثمرين مع المتغيرات السائدة بفهم. وتشهد السوق حاليا تحركا نسبيا يتوافق مع الواقع الجديد. حيث تم تسجيل عدد من المبايعات ومنها أراض وبنايات وفقا للأسعار السائدة.
وشهدت الأسابيع الماضية زيادة في الاستفسارات من قبل المستثمرين. ولكن معظمهم من المستثمرين الباحثين عن استثمارات صغيرة. وتوجد عروض لمختلف أنواع التصرفات العقارية في السوق ومنها عروض في الممزر «الخان»والنهدة والقاسمية وابو شغارة والخالدية والفشت وابوطينة والنباعة والشويهين وواسط والمناخ. كما توجد فرص لاراض وشبرات في المناطق الصناعية. وعروض في كل من الذيد وكلباء.
كما توجد عروض لبنايات تحت التشطيب وعروض للفلل في عدد من المناطق.
وبالنسبة لقطاع الإيجارات توجد بعض الطلبات الجديدة. وفي محاولة لجذب المستأجرين الجدد أو الإبقاء على القاطنين منهم يسارع العديد من أصحاب البنايات القديمة إلى عرض تخفيضات في القيمة الايجارية بعد ان لاحظوا ان المستأجرين يفضلون البنايات الجديدة في ظل تقارب القيم الايجارية. كما ان العروض من الجديد كثيرة ومتعددة.
وبالنسبة للمكاتب توجد عروض كثيرة وفي جميع المناطق وخاصة في مناطق الكورنيش وشارع الملك فيصل إضافة إلى منطقة التعاون. ووفقا لمصادر السوق فقد تحسن الطلب نسبيا منذ بداية العام الحالي مع استمرار التحسن في الأداء الاقتصادي والتخفف من تداعيات الأزمة المالية العالمية. والتي دفعت العديد من المستثمرين والشركات والأفراد إلى تقليص أعمالهم وخاصة في قطاعي المقاولات والعقارات في الفترة الماضية.
ووفقا لمصادر عقارية فان السوق سيستمر في تعديل أوضاعه في الفترة المقبلة وفقا لمتغيرات الواقع.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 ؟73 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم.
وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم، وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم.
وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.