أصبحت العروض في قطاع الشقق السكنية في إمارة الشارقة لافتة للنظر حيث توجد العديد من البنايات التي تنتظر مستأجرين جدد وفي كافة المناطق ويمثل الشاغر في جميع البنايات نسبا عالية حيث لا تخلو بناية من شقق خالية في ظل تواضع الطلب الجديد مع استمرار دخول بنايات الى السوق كان قد شرع في أعمال البناء فيها منذ عدة سنوات .
وفي ظل هذا الوضع يسارع الملاك إلى الإعلانات عن تقديم تسهيلات للمستأجرين ومنها التأجير من المالك مباشرة حتى لا يدفع المستأجر عمولة للمكاتب العقارية أو تقديم عروض للسكن والدفع بشكل شهري أو سنوي حسب رغبة المستأجر وللمدة التي يريدها ، ومنها أيضا تقديم اشهر مجانية وصلت من بعض الملاك إلى 6 أشهر كاملة مجانا وبإعلانات موثقة على صفحات الصحف أضف إلى ذلك مواقف مجانية للسيارات وغيرها.
القيم الايجارية
ويتوقع عقاريون ان تواصل القيمة الايجارية التراجع خلال العام الجاري الى مستويات جديدة ويرجعون ذلك إلى سياسة الاندفاع إلى البناء خلال السنوات الماضية إضافة الى تراجع الطلب الجديد نتيجة عدم وجود عمالة وافدة جديدة بالحجم نفسه الذي كانت عليه الأوضاع في زمن الطفرة العقارية ويرفض عقاريون الحديث عن نسبة التراجع المتوقعة مشيرين الى ان السوق مفتوحة لاحتمالات الاستقرار بالقيمة الايجارية إضافة الى احتمالات مزيد من التراجع الذي لم يعد تصحيحيا بل تراجع مرتبط بحجم الطلب والعرض ومتغيراتهما بالسوق.
عروض جيدة
وبالنسبة للتداول تشهد عروضا جيدة وهناك فرص حقيقية في الوقت الراهن لمن لديهم سيولة مالية وتعتمد معظم المبايعات في قطاع البنايات على اقتناص الفرص اما بالنسبة للأراضي في المناطق التجارية والصناعية والسكنية فان العروض كثيرة والأسعار مغرية ومنها عروض في النهدة والخان«الممزر» وبحيرات الممزر والشويهين والبوطينة والخالدية وعلى امتداد شارع العروبة والناصرية والمناخ إضافة إلى وجود فرص لبنايات في كل من القاسمية وأبو شغارة وفي المناطق الصناعية خاصة منطقة الصجعة.
مستويات الايجارات
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 12- 14 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 13-15ألف درهم، والمركزي من 16 -18 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 17- 22 ألف درهم، والمركزي من 24 -28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 -35 ألف درهم، والمركزي من 37- 40 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 18 -24 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، والمركزي من 24 -25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 25 -30 ألف درهم، والمركزي من 32- 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 42 ألف درهم والمركزي من 40 -46 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 9 -12 ألف درهم، والمركزي من 13- 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 12- 14 ألف درهم، والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 19 -20 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25- 30 ألف درهم، وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 11 -14 ألف درهم، والمركزي من 14- 17 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 -20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 - 28 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 10- 21 ألف درهم والمركزي من 12- 14 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13-14 ألف درهم، والمركزي بين 15- 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 17- 21 ألف درهم، والمركزي من 21 - 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من25- 28ألف درهم، والمركزي 30 -35 ألف درهم.