بدأت الساحة العقارية في إمارة رأس الخيمة تشهد تسارعا في حركة التداولات، بعد بدأ سريان الكهرباء في المباني السكنية، نتيجة لقرار صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة بتغذية الكهرباء في الإمارة بإمدادات تصل قيمتها لما يوازي الست مليارات درهم، استجابة لرغبات المواطنين والتجار الذين عانوا كثيرا وتكبدوا الكثير من المخاسر نتيجة شح الكهرباء في معظم مشاريع الإمارات الشمالية.
وأكد الكثير من العقاريين في إمارة رأس الخيمة، ان مبادرة صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد، قد أعطت الضوء الأخضر للتجار والمهتمين بالشأن العقاري للعودة بعد القطيعة التي أحدثتها الآثار السلبية للأزمة المالية العالمية بينهم وبين العقار نتيجة التأثر الكبير الذي طالهم من جرائها، الأمر الذي وصل إلى تقليص اعداد العاملين في العقارات وكذلك الحال بالنسبة للمكاتب العقارية.
تسريع الحركة
وقال سلطان النعيمي الخبير العقاري في إمارة رأس الخيمة، ان بدء حل مشكلة الكهرباء قد ساهم في تسريع الحركة البطيئة للتداولات العقارية، بعد ان ارتاح التجار لمصير استثماراتهم العقارية القديمة والجديدة، ورغم تأثير هذا الأمر على انخفاض الإيجارات نتيجة لزيادة العرض مقارنة بالطلب، إلا ان القليل من الربح مع الكثير من العمل أفضل من القليل من الربح والقليل من العمل .
وأشار محمد حسين فهمي مدير مكتب التميز المؤسسي بالوكالة في دائرة الأراضي برأس الخيمة أن قيمة المبايعات العقارية التي تحققت في مطلع عام 2011 وحتى نهاية شهر فبراير قد زادت عن قيمة المبايعات التي تحققت في الفترة ذاتها من عام 2010 بنسبة 15,8٪ ؛ وهو أمر ينبئ بانتعاش السوق العقاري في رأس الخيمة خلال عام 2011، متوقعا ارتفاع نسبة الاستثمارات العقارية في المناطق المخصصة للاستثمار الحر إلى إجمالي الاستثمارات العقارية بالإمارة لتصل إلى 36,5٪ ، في مقابل 35٪ فقط خلال عام 2010. كذلك فقد توقع نمو الاستثمارات العقارية الوطنية برأس الخيمة بنسبة 20٪ لتصل نسبتها إلى إجمالي الاستثمارات العقارية بالإمارة إلى 60,5٪ خلال عام 2011، أيضا توقع ارتفاع نسبة الاستثمارات العقارية الكويتية إلى إجمالي حجم الاستثمارات العقارية لتصل إلى 12٪ وارتفاع نسبة الاستثمارات العقارية البريطانية لتصل إلى 6,3٪ خلال عام 2011 .
مستوى الأسعار
وبين التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة أن الأسعار التي اعتمدت خلال هذه الفترة بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعامألا 2011م، الظيت الجنوبي 40-50 درهما، الظيت الشمالي من 50- 70،ألا الغب من 20-25،ألا جلفار 30-40 درهما، العريبي 20-35 درهما، النخيل من 60-70،ألا الرفاعة 30-50 درهما، القصيدات 25-40 درهما، الرمس 25-35 درهما ، المركز التجاري250-450، الجزيرة الحمراء50-80 درهما، الرفاعة من 35-