كان الأداء بالسوق العقارية في إمارة الشارقة حول مستوياته العادية حيث سجلت بعض المبايعات لأراض وبنايات ومع توقعات تحسن الأداء فقد عاد بعض ملاك المشروعات المتوقفة الى استئناف العمل في مشروعاتهم خاصة من جانب الملاك أصحاب الملاءة المالية وفي المقابل فإن ملاكا آخرين ممن حصلوا على تمويلات مصرفية يعرضون بناياتهم للبيع سواء كانت هذه البنايات تحت التشطيب أو تم بناؤها وتوصيل الخدمات إليها لسداد ما عليهم من التزامات تجاه الجهات الممولة ويرفضون حتى عرضها للإيجار في ظل تراجع القيمة الايجارية تاركين امر تحديد القيمة الايجارية للمالك الجديد على امل ان يمثل ذلك إغراء له وكوسيلة للتسويق أيضا.
من ناحية أخرى أشارت مصادر مكاتب الوساطة العقارية الى ان المنازعات بين الملاك والمستأجرين خفت حدتها في الفترة الحالية نتيجة اقتناع المستأجر ان ما يدفعه حاليا هو سعر أو قيمة ايجارية عادلة، كما ان الملاك يعملون على تخفيض القيمة الايجارية لا تصعيدها بل ان كثيرين منهم يمنحون المستأجر شهرا أو شهرين مجانا مع تسهيلات في سداد الأقساط على مدار العام.
وافادت المصادر الى ان الطلب على المكاتب في تحسن مع وجود طلبات جديدة من افراد ومؤسسات وشركات ورغم ذلك فإن العرض لا يزال يتفوق على الطلب بمراحل.
وتشهد السوق استفسارات على بنايات وأراض في معظم مناطق الإمارة، كما توجد بعض التعاقدات وتوجد عروض متعددة لأراض في مناطق مختلفة وعروض في المناطق الصناعية وبعض العروض في مناطق مثل النهدة والممزر «الخان» والشويهين وأبوطينة والناصرية وابو شغارة ومويلح والخالدية والقاسمية وواسط والفشت والنباعة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 73- ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30- 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.