أكد عقاريون في إمارة دبي ان المتغيرات والتحولات السياسية في المنطقة عادت لتؤكد مكانة الإمارة كملاذ آمن للاستثمارات والمستثمرين سواء كان ذلك على مستوى الأفراد أم الشركات مشيرين إلى ان كثيرا من هذه الجهات بدأت بالفعل في نقل أعمالهم إلى الإمارة سواء إلى المناطق الحرة أو إلى المناطق الراقية في الإمارة « دبي الجديدة» خاصة وان القادمين الجدد هم من فئة في آي بي والذين تأثرت أعمالهم من الاضطرابات السياسة والمتغيرات في البلدان التي يستثمرون فيها.
الاستقرار والأمان
وقال العقاري المعروف احمد شريف بالسلاح ان الاستثمارات الوافدة الجديدة تبحث عن الاستقرار والأمان والبيئة الاستثمارية الجيدة والبنية التحتية المتكاملة إضافة إلى الموقع الجغرافي المتميز وهذا يتوفر في دبي حيث التشريعات الحديثة وسهولة الإجراءات والشفافية في التعاملات وأصحاب هذه الاستثمارات هم رجال أعمال أو شركات عالمية كانت تتخذ من الدول التي تشهد اضطرابات سياسية مقرات إقليمية مشيرا إلى ان بعضهم قرر التحول الى دبي بشكل نهائي أو في طريقه إلى ذلك أو حتى التوجه إلى دبي بشكل مؤقت حتى تتضح معالم الرؤية النهائية في البلدان المضطربة.
وقال بالسلاح إن الكثير من رجال الأعمال والأثرياء في هذه الدول جاءوا إلى دبي إما للإقامة ولو بشكل مؤقت أو إدارة أعمالهم من الإمارة بصفة دائمة أو مؤقتة ولذلك نجد ان الطلب على المكاتب ارتفع خلال الفترة الأخيرة بنسب معقولة إضافة إلى الطلب الفلل في المناطق المميزة في دبي سواء عن طريق التملك أو الإيجار كما توجد طلبات على المناطق الحرة في دبي وغيرها من إمارات الدولة. وأشار إلى ان هذا يؤكد ان دولة الإمارات بفضل سياسة قادتها تعتبر الملاذ الآمن والأفضل في أوقات الاستقرار وفي أوقات الأزمات التي تحل بالمنطقة وقد ثبت ذلك من قبل خلال حروب الخليج وغيرها لافتا إلى ان المعروض في دبي سواء من المساحات المكتبية والفلل يستوعب الطلبات الجديدة مؤكدا ان النسبة العظمى من هذه الطلبات هى فئة في آي بي ولذلك فان الطلبات على المكاتب تتركز في المتميزة في دبي الجديدة مثل منطقة برج خليفة وغيرها سواء للسكن أو للمكاتب.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة ففي رقة الممزر الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وغرفتين وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.
وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 -60 ألف وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. درهم وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.
وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.
وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65-75 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة 32 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 37- 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.
وفي ميدان جمال عبد الناصر الاستوديو عادي من 26-30 ألف درهم، والمركزي من 31-36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 33- 38 ألف درهم والمركزي من 37-42 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 42- 45 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50-60 ألف درهم، والمركزي من 65- 75 ألف درهم. وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 30-40 ألف درهم، والمركزي 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40- 52 ألف درهم، المركزي من 50-60 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 55-58 ألف درهم، والمركزي من 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 64-75 ألف درهم والمركزي من 70-80 ألف درهم. وفي الكرامة من 28-30 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 35-40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 44-49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55-65 ألف درهم.