تشهد السوق العقارية في إمارة عجمان تفوقاً في العرض مقابل الطلب في عروض الشقق السكنية رغم تراجع القيمة الايجارية، وأشار مستأجرون إلى ان القيمة الايجارية تواصل تراجعها التصحيحي خاصة وان العروض كبيرة والطلبات محدودة متوقعين استمرار مستويات الطلب عند حدوده السائدة حالياً حتى نهاية الصيف المقبل.
وتشير مكاتب عقارية تعمل في مجال إدارة العقارات الى ان الطلب على الشقق السكنية في الوقت الراهن مستقر، لافتين الى ان الطلب على السكن بالبنايات الجديدة يتفوق على مثيله بالبنايات القديمة، نظرا لتقارب القيمة الايجارية، كما ان الجديدة تحتوي على العديد من الخدمات غير المتوفرة بالقديمة.
وفي قطاع التداول العقاري يشهد السوق هدوءاً شديداً مع تعاقدات محدودة ليس بغرض التجارة أو الاستثمار بل لتلبية حاجات شخصية كالحاجة الى مأوى وتوجد عروض كثيرة في السوق لاراض وبنايات واراض تجارية وصناعية في مناطق متعددة مثل مشيرف والجرف والنعيمية، مشيرة الى تراجع في اسعار الاراضي خلال الفترة الماضية في معظم المناطق وخاصة الاراضي الواقعة بالداخل، اما الاراضي في المناطق الحيوية وعلى الشوارع الرئيسية فقد شهدت استقراراً ولاتزال في أسعارها المعلنة.
ويقول عقاريون ان تحسن الاداء في السوق العقارية في امارة عجمان مرتبط بتحسنه في باقي السوق المحلية في كل من دبي والشارقة وغيرهما، حيث ان الظروف متشابهة.
القيمة الايجارية
وبالنسبة للقيمة الايجارية للشقق في شارع الشيخ خليفة فتبلغ للشقة المكونة من غرفتين وصالة ما بين 25- 28 ألف درهم وغرفة وصالة ما بين 20- 25 ألف درهم والاستوديو ما بين 12- 13 ألف درهم وفي النعيمية غرفتان وصالة ما بين 20 - 28 ألف درهم وغرفة وصالة ما بين 18- 24 ألف درهم والأستوديو من 12- 14 ألف درهم وفي الجرف تتراوح القيمة الايجارية للشقة المكونة من غرفتين وصالة من 20- 24 ألف درهم والشقة المكونة من غرفة وصالة 17- 20 ألف درهم والاستوديو من 12- 14 ألف درهم.
وتقدر القيمة الايجارية في منطقة الراشدية في عجمان للشقة المكونة من غرفتين وصالة ما بين 22- 26 ألف درهم وغرفة وصالة من 18- 20 ألف درهم والأستوديو من 12- 14 ألف درهم اما في الزهراء فتقدر القيمة الايجارية للشقة الغرفتين وصالة من 18- 20 ألف درهم والغرفة وصالة ما بين 16- 18 ألف درهم والاستوديو من 12- 14 ألف درهم وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفتين وصالة من 24 - 26 ألف درهم والغرفة وصالة من 20 - 22 ألف درهم والاستوديو من 12- 14 ألف درهم.
وعن الفيلات، فيتزايد الطلب على الفلل الايجارية في مناطق الزهراء والمويهات، حيث تبلغ القيمة الايجاريه للفيلا دورين من 55-60 ألف درهم وسعر الايجارات الفلل التي في الجرف الدورين من 70-80 ألفاً والدور من 55- 60 ألف درهم.