سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة خلال الأسبوعين الماضين عددا من المبايعات لأراض وفلل وبنايات في ظل وجود عروض جيدة بالسوق في كافة المناطق ورغم هذه ان المبايعات التي وصفت بأن نسبة كبيرة منها كانت بأسعار مغرية خاصة في قطاع الأراضي إلا ان كثيرون يتوقعون أداء أفضل في الفترة المقبلة بعد توزيع أرباح البنوك والشركات حيث يترقب مستثمرون النتائج ويأملون في الحصول على أرباح تمكنهم من العودة لقطاع العقارات الذي يعج بالفرص وتشهد السوق العقارية عروضا لبنايات وفلل تحت التشطيب أو لم يكتمل بناؤها بسبب نقص التمويل.
ويشير عقاريون إلى ان السوق سوف يستمر على مستوياته الحالية حتى نهاية العام الحالي على الأقل مع تحسن طفيف إذا توافرت السيولة وتجددت الثقة في القطاع العقاري وهو أمر مرتبط باستقرار الأسعار سواء في قطاع الإيجارات أم أسعار العقارات.
وعلى صعيد الإيجارات يثير تفوق العرض مقابل الطلب بنسب تتراوح بين 25 إلى 30٪ المخاوف من تراجعات بالقيمة الايجارية خاصة مع تراجع الطلبات الجديدة ودخول بنايات جديدة إلى السوق وتشكل حركة التنقلات بين المستأجرين نسبة 90٪ من إجمالي حركة الإيجارات.
وتشهد السوق عروضا لأراض وبنايات وفلل ومزارع وبيوت عربية في كل من النباعة والخالدية والمناخ وابو شغارة والقاسمية والنهدة والممزر وبحيرات الممزر وعلى امتداد شارع العروبة وفي الذيد والمناطق الصناعية بأنواعها وام خنور والناصرية والمصلى وميسلون.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27- 37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.