استفاد المستأجرون في إمارة رأس الخيمة من الأزمة التي خلقتها الأحداث الاقتصادية في العالم، فبعد الهجوم الكمي لطلب الإيجار مقابل بساطة العرض العقاري للإيجار نتيجة أزمة الكهرباء، وما ترتب على ذلك من وجود عشرات المباني الراكدة دون تأجير لخلوها من التيار الكهربائي، بدأت عملية العرض والطلب تتساويان مع بعضهما، بل وأصبح الستأجرون متحكمين لدى المؤجر الساعي لضمان بقاء وتأجير ملكه.
وأكد مجموعة من عقاريي إمارة رأس الخيمة ان الأوضاع في حالة استقرار، خاصة بعد ان اتضحت صورة الأسعار وطريقة التعامل معها التي تتصف بعدم المرونة من قبل البعض الرافض للتعامل مع هذا الواقع رغم اعترافه به، الأمر الذي يعلق العديد من الصفقات ويحول بينها وبين التحقيق على ارض الواقع.
وقال سلطان علي أبو ليلة مدير عام دائرة الأراضي أن وصول حجم التصرفات العقارية المسجلة بدائرة أراضي رأس الخيمة إلى هذا الرقم الذي تجاوز 3.18 مليارات خلال عام 2010؛ إنما يدل على أن السوق العقاري في رأس الخيمة قد عاود نشاطه الملحوظ مرة أخرى ، مؤكدا ان عقارات رأس الخيمة استقطبت العديد من المستثمرين من مختلف الجنسيات، إلا ان الجنسية الإماراتية تصدرت قائمة المشترين لشهر ديسمبر 2010 بعدد 85 مبايعة بقيمة 37,31 مليون درهم، وبنسبة بلغت 47٪ من إجمالي قيمة المبايعات (وبمساحة بلغت 122099 مترا مربعا بنسبة 91,7٪ من إجمالي المساحة المباعة)، تلتها الجنسية البريطانية بعدد 12 مبايعة بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 12,21 مليون درهم، وبنسبة بلغت 15٪ من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها الجنسية الهندية بعدد 3 مبايعات بقيمة 9,44 ملايين درهم وبنسبة بلغت 12٪ من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها الجنسية الكويتية بعدد 3 مبايعات بقيمة 3,82 ملايين درهم وبنسبة 5٪ من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها الجنسية الألمانية بعدد 5 مبايعات بقيمة 2,18 مليون درهم وبنسبة 3٪ من إجمالي قيمة المبايعات، وذلك بخلاف استثمارات عقارية أقل قيمة لمستثمرين من استراليا وجنوب افريقيا وكندا وإيطاليا والولايات المتحدة وسويسرا ونيوزيلندا. وبين التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة أن الأسعار التي اعتمدت خلال هذه الفترة بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعام 2011، الظيت الجنوبي 40-50 درهما، الظيت الشمالي من 50- 70، الغب من 20-25، جلفار 30-40 درهما، العريبي 20-35 درهما، النخيل من 60-70، الرفاعة 30-50 درهما، القصيدات 25-40 درهما، الرمس 25-35 درهما، المركز التجاري 250-450، الجزيرة الحمراء 50-80 درهما، الرفاعة من 35-45 درهما.
اعتدال إيجارات رأس الخيمة يسعد المستأجرين