سجلت السوق العقارية في إمارة دبي عدداً من المبايعات الجيدة كان منها صفقة كبيرة واحدة وعدد آخر من المبايعات الصغيرة والمتوسطة في مختلف المناطق وكانت اكبر الصفقات في منطقة الصفوح بمبلغ 240 مليون درهم وكانت عبارة عن قسيمة أرض فضاء بينما تمت مبايعات متعددة لأراض وبنايات وفلل شملت معظم مناطق السوق التقليدية ومنا الجافلية والحبية والثنية والبدع ومردف وابوهيل والراشدية والطوار والقصيص والسطوة ووادي الصفا، إضافة إلى مبايعات في نخلة جميرا.
وأظهرت حركة التداول استمرار إقبال المستثمرين على البنايات الجاهزة والفلل بشكل اكبر عن الأراضي الفضاء وان كانت الطلبات متقاربة، حيث تقدر بنسب 60٪ على الأبنية الجاهزة و40٪ على الأراضي الفضاء مع تزايد ملحوظ في الطلب على الفلل.
أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 447 مبايعة منها 412 لشقق وسجلت بمبلغ 540,75 مليون درهم و35 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 54,91 مليون درهم وبلغ مجموع الرهون على الشقق والفلل 241,05 مليون درهم، حيث تم تسجيل 135 رهناً عقارياً. ومن ناحية الايجارات تتركز الحركة بالسوق على التنقلات بين المستأجرين بينما توجد طلبات جديدة من مستأجرين جدد قادمين من إمارات مجاورة أغرتهم القيم الإيجارية المعتدلة في بعض مناطق الإمارة، خاصة وانهم من العاملين في دبي.
وتوجد عروض كثيرة ومتميزة لأراض وبنايات ومزارع وفلل وبيوت ومنها بنايات قيد الإنشاء ومنها عروض في شارع الشيخ زايد والبرشاء والمرقبات والرقة والسوق الكبير والمطينة وبورسعيد وابوهيل والسطوة وند الشبا وفي مناطق دبي الجديدة والقصيص والنهدة وغيرها.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة ففي رقة الممزر الاستوديو من 35 - 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40 - 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وغرفتين وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.
وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 -60 ألف وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 - 54 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.
وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.
وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65-75 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة 32 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 37- 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.
وفي ميدان جمال عبد الناصر الاستوديو عادي من 26-30 ألف درهم، والمركزي من 31-36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 33- 38 ألف درهم والمركزي من 37-42 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 42- 45 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50-60 ألف درهم والمركزي من 65- 75 ألف درهم. وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 30-40 ألف درهم، والمركزي 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40- 52 ألف درهم، المركزي من 50-60 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 55-58 ألف درهم، والمركزي من 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 64-75 ألف درهم والمركزي من 70-80 ألف درهم. وفي الكرامة من 28-30 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 35-40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 44-49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55-65 ألف درهم.