قال مصدر عقاري ان الأداء بالسوق لا يزال دون الطموحات وان كان هناك تحسن نسبي وآمال بوجود تحركات ايجابية بالقطاع العقاري في الشارقة خلال العام الجاري، مشيرا الى وجود العديد من المبايعات ولكنها من النوع الصغير حتى الآن.
وقال عبد القادر محمد من المجد العقارية ان السوق تشهد عروضا جيدة وهناك فرص حقيقية في الوقت الراهن لمن لديهم سيولة مالية وتعتمد معظم المبايعات في قطاع البنايات على اقتناص الفرص، اما بالنسبة للأراضي في المناطق التجارية والصناعية والسكنية فإن العروض كثيرة والأسعار مغرية. وتوقع عبد القادر ان يشهد الأداء في العام الحالي توجها نحو الأفضل أي تحسنا في إطار التحسن الاقتصادي بالسوق المحلي والأسواق العالمية وهو أمر ينتظره الجميع ولكنه توقع أيضا ان يستمر التراجع السعري ولو بنسبة اقل عن السنوات المقبلة، وشهد الأسبوع تسجيل عدد من المبايعات لأراض وبنايات في عدة مواقع أو الاتفاق بين الأطراف على انجاز بعض المعاملات.
وتوجد بالسوق العديد من الفرص والعروض لأراض وبنايات ومنها عروض في النهدة والخان «الممزر» وبحيرات الممزر والشويهين والبوطينة والخالدية وعلى امتداد شارع العروبة والناصرية والمناخ إضافة إلى وجود فرص لبنايات في كل من القاسمية وأبو شغارة وفي المناطق الصناعية خاصة منطقة الصجعة. وتشير كل الدلائل من الوسطاء العقاريين إلى ان الفترة المقبلة قد تشهد استمرار حالة التراجع في القيمة الايجارية للشقق السكنية بسبب العروض الكثيرة وفي كافة المناطق. واشار البعض الى انه لو تم توصيل الكهرباء الى كل البنايات الجديدة والتي تنتظر دورها في توصيل الخدمة إليها لحدث تراجع كبير في القيمة الايجارية حيث اختلفت انواع البناء عن الماضي حيث أصبحت البنايات الجديدة تضم طوابق قد تصل الى ما يفوق الأربعين طابقا.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 -37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.