شهدت إمارة رأس الخيمة خلال الأشهر الماضية حركة إيجارية نشطة، رغم عدم انخفاض أسعار الإيجارات مقارنة بباقي الإمارات الأخرى، التي أصبحت توازن إمارة رأس الخيمة في سعر الإيجارات بل وتقل عنها في بعضها، نتيجة بدء توافد سكان جدد إلى الإمارة التي بدأت تطرح ثمار جهودها الاقتصادية المتنوعة في كافة الصناعات والأنشطة الاقتصادية.
واشار مختصون في مجال العقارات في إمارة رأس الخيمة، ان العقار في الإمارة عاش لفترة حالة من الركود في كل اوجهه وحتى الإيجاري منه، الا ان الركود الإيجاري بالذات لا يمكن مقارنته بباقي الإمارات، وذلك نتيجة لقلة العرض مقابل الطلب نتيجة مشكلة الكهرباء التي جمدت العمل بمئات البنايات في الإمارة، لكن ومنذ اشهر بدأت الحركة العقارية والإيجارية بشكل خاص تتحرك بصورة ملحوظة وبأسعار ليست منخفضة، رغم زيادة العرض مع إمداد عدد من البنايات الكبيرة بالكهرباء الإتحادية او الخاصة عبر محولات الكهرباء، وهذا نتيجة الجهود التي بذلت في الإمارة في وقت سابق بهدف تنمية الاقتصاد الذي اعطى نتائج واضحة ظهرت في مجال العقارات.
تحسن ملموس
واكد فيصل عبد العزيز المطر من مؤسسة الدانة للعقارات في رأس الخيمة، الوقائع السابقة مضيفا ان عقارات رأس الخيمة تتجه نحو التحسن الملموس بصورة واضحة يوما بعد يوم، كما ان هناك العديد من الزوار والمستثمرين من كافة بلدان العالم، يتوافدون للإمارة ويستفسرون بجدية عن أوجه الاستثمار العقاري فيها والاقتصادي بطبيعة الحال، مبينا ان الطلب حاليا يتجه نحو المناطق السكنية المعروفة، مع قلة الإقبال على المناطق التجارية رغم تواجد مجموعة من العروض وذلك بسبب استمرار ارتفاع أسعارها.
وكانت دائرة اراضي رأس الخيمة قد أعلنت ان التصرفات العقارية المسجلة لديها قد حققت أكثر من 3,18 مليارات درهم خلال عام 2010 ؛ فبحسب التقرير الشهري الذي تصدره دائرة الأراضي تم تسجيل عدد كبير من التصرفات العقارية المتنوعة مثل عمليات البيع والرهون العقارية للقسائم والوثائق ، والتنازل ، منها 1700 مبايعة تجاوزت قيمتها 1,069 مليار درهم ، ورهون بلغ مجموعها 741 مليون درهم ، و667 معاملة تنازل بلغ مجموع قيم عقودها السوقية أكثر من 1,357 مليار درهم ، كذلك فقد بلغ حجم القيمة الإيجارية المقدرة لعقارات رأس الخيمة بحسب عينة من المكاتب العقارية نحو 12,6 مليون درهم خلال الفترة من بداية العام الجاري وحتى نهاية ديسمبر.
نشاط ملحوظ
وقال سلطان علي أبو ليلة مدير عام دائرة الأراضي ان هذه الأرقام تدل على ان السوق العقاري في رأس الخيمة قد عاود نشاطه الملحوظ مرة أخرى، الأمر الذي ترتب عليه زيادة الثقة في الاستثمار العقاري برأس الخيمة ، بل والأكثر من ذلك هو جذب الاستثمارات الخليجية والأجنبية لرأس الخيمة في المجال العقاري في المناطق المخصصة للاستثمار الحر ، والدليل على ذلك هو نمو حركة التداولات العقارية في منطقة الجزيرة الحمراء لتمثل نسبة 43,9٪ من إجمالي حجم المبايعات العقارية بالإمارة خلال شهر ديسمبر ، لا سيما الاستثمارات العقارية للأخوة من دولتي الكويت والسعودية الشقيقتين ، فضلاً عن بريطانيا وهولندا وروسيا وألمانيا وكندا وايطاليا والهند وغيرها في المناطق المخصصة للاستثمار الحر برأس الخيمة.
وبين محمد سلطان الزعابي رئيس قسم التداول العقاري في دائرة
الأراضي أنه فيما يخص شهر ديسمبر فقط ؛ حققت تصرفات أراضي رأس الخيمة أكثر من 120,83 مليون درهم ، منها 125 مبايعة تجاوزت قيمتها 79,08 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة ، في حين بلغ حجم الرهون العقارية 40,7 مليون درهم ، كذلك فقد بلغ حجم القيمة الإيجارية المقدرة لهذا الشهر1,05 مليون درهم. وأضاف أن حركة التداول العقاري لشهر ديسمبر قد أوضحت انخفاض مؤشر أسعار الأرض السكنية الخالية بنسبة بلغت 9,5٪ مقارنة بشهر نوفمبر السابق ، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 190 درهما ، كذلك فقد انخفض مؤشر أسعار الأرض السكنية المبنية بنسبة 12,8٪ مقارنة بشهر نوفمبر السابق ، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 573 درهما ، في حين ارتفع مؤشر أسعار شقق التملك الحر بنسبة 2,9٪ مقارنة بشهر نوفمبر السابق ، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 7333 درهما .