سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة تحسنا نسبيا في الأداء خلال الأسبوع الماضي من ناحية التداول وزيادة الاستفسارات على مكاتب الوساطة العقارية في ظل وجود عروض متميزة في السوق واقتناع الكثير من المتعاملين ان القطاع العقاري هو أفضل الادوات الاستثمارية ورغم التراجع بالقيمة الايجارية والذي وصل إلى أكثر من 100٪ في بعض المناطق وأسعار الأراضي المتراجعة فإن القطاع يعد عامل جذب للمستثمرين من ذوي الملاءة والذين يؤكدون انه من خلال تجاربهم مع السوق فإن منحنى التراجع أمر طبيعي جدا وبعد كل تراجع يأتي الصعود والعقار له قيمة تاريخية.
وشهد الأسبوع تسجيل عدد من المبايعات لأراض وبنايات في عدة مواقع أو الاتفاق بين الأطراف على انجاز بعض المعاملات، ولكن ما يؤرق المستثمرين هو مشكلة تأخير توصيل الخدمات والتي تقف عائقا امام كثير من الأبنية القائمة رغم انجاز أعمال البناء فيها وهو ما يحول دون دخولها للسوق للاستثمار.
وتوجد بالسوق العديد من الفرص والعروض لأراض وبنايات، ومنها عروض في النهدة والخان (الممزر) وبحيرات الممزر والشويهين والبوطينة والخالدية وعلى امتداد شارع العروبة والناصرية والمناخ، إضافة إلى وجود فرص لبنايات في كل من القاسمية وأبو شغارة وفي المناطق الصناعية وخاصة منطقة الصجعة.
وتشير مصادر بالسوق إلى ان الكهرباء بدأت تؤرق أيضا المستأجرين القائمين في شققهم الحالية حيث يجد المستأجر ومنذ فترة ان فاتورة الكهرباء عالية القيمة نتيجة لارتفاع تسعيرة الكهرباء في الإمارة، ومع توفر البدائل السكنية في إمارات مجاورة فإن كثيرين غادروا للسكن حيث القيمة الايجارية معتدلة وتقارب مثيلاتها في إمارة الشارقة.
وتخالف كثير من مكاتب الوساطة العقارية والملاك التعليمات الخاصة بسكن العزاب حيث أصبح الجميع في حل من هذا الشرط وأصبحت البنايات التي كانت توصف الماضي بأنها عائلية تعج بالعزاب فرادى وجماعات، وذلك لتهافت أصحاب الشأن على شغل الشقق الخالية في بناياتهم ولو بمخالفة القيود والتعليمات.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 - 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45 - 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20 - 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.