تتزايد العروض في قطاع الإيجارات في امارة الشارقة وفي كافة المناطــق، حيث سجــل العــام الماضي وحــده تراجعــا بالقيمة الايجارية تراوح بين 20 ـــ 30٪ وبنسب اقل أو أكثر في بعض المناطق، ووفقــا لمصادر السوق فإن توجهات القيمة الايجارية غير معروفة هل هي الى استقرار أم الى تراجع؟ وان معظم الوسطاء العقاريين يتوقعون تراجعا جديدا في ظل العروض الكبيرة الموجودة بالسوق، حيث ان هناك بنايات بأكملها تكاد تكون خالية كما ان معظم البنايات توجد بها نسب من الشقق أو الوحدات السكنية خالية بنسب تتراوح بين 25 ـــ 35٪ من وحدات البناية. ورغم قناعة الملاك والوسطاء ان الأسعار تراجعت بما فيه الكفاية إلا أنهم يشعرون بالقلق من تراجعات جديدة في القيمة الايجارية في ظل استمرار ندرة الطلب الجديد ودخول بنايات جديدة من مختلف المستويات إلى السوق، حيث توجد عشرات البنايات الجديدة التي تنتظر إمدادها بالكهرباء لتدخل السوق. وتشهد البنايات القديمة هجرة سكانها الى البنايات الجديدة، حيث ان الأخيرة مزودة بخدمات أفضل، كما ان القيمة الايجارية متقاربة مما يفتح المجال امام المستأجرين لخيارات أفضل من حيث القيمة الايجارية.
وبالنسبة للتداول سجل السوق بعض المبايعات الجديدة لأراض وبنايات مع وجود استفسارات ولكن المبايعات التي تمت كانت من النوع الصغير ولاتتوافق مع طموحات السوق. وتعج السوق بالعديد من الفرص والعروض لأراض وبنايات ومنها عروض النهدة والخان «الممزر» وبحيرات الممزر والشويهين والبوطينة والخالدية وعلى امتداد شارع العروبة والناصرية والمناخ، اضافة الى وجود فرص لبنايات في كل من القاسمية وابو شغارة وفي المناطق الصناعية، خاصة منطقة الصجعة التي تعرض فيها الاراضي بأسعار مغرية.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 - 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30- 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.