تشهد السوق العقارية في إمارة عجمان عروضا متعددة وفي مختلف المناطق لشقق ووحدات سكنية ومن مختلف المستويات وهو ما يؤكد استمرار حالة تفوق العرض ووجود خيارات امام المستأجرين وتوجد خيارات امامهم حتى بالانتقال الى إمارات مجاورة حيث تميل القيمة الايجارية الى التراجع سواء بالشارقة أو ام القيوين.
ويقول اصحاب مكاتب وساطة عقارية ان مكاتبهم ما تزال تتلقى بعض الطلبات على مساكن وشبرات ولكن دون المستويات المتعارف عليها من قبل والجميع يترقب عودة النشاط الى السوق ووفقا للوسطاء يشهد قطاع مساكن العمال في امارة عجمان في الوقت الراهن وفرة في المعروض من هذه النوعية من المساكن حيث يتفوق العرض في مقابل الطلب بنسب تتراوح بين 10- 20٪ وهو امر ناتج عن تراجع طلب عمالة جديدة وقد ادى زيادة المعروض الى تراجع تصحيحي بالقيمة الايجارية وبنسب تتراوح بين 20-30٪.
ولجأ الكثير من الملاك والمستثمرين في السنوات الاخيرة الى تكثيف استثماراتهم في إقامة المستودعات والشبرات ومساكن العمال في المناطق الصناعية حيث ان الاستثمار في إقامة هذه النوعية من الأبنية كان الأكثر ربحا والأعلى دخلا والأقل تكلفة ولكن التطورات الاخيرة قلصت من حجم الطلب خاصة وان معظم هذا الطلب كان يأتي من شركات كانت تعمل خارج الامارة.
ويرى هؤلاء ان العام الجديد يتوقع ان يتحسن فيه الطلب ولكنهم في الوقت نفسه يرون ان التراجع التصحيحي بالأسعار كان ضروريا حيث كانت هناك مبالغات من قبل البعض من الملاك والمستثمرين.
القيمة الايجارية
وبالنسبة للقيمة الايجارية للشقق في شارع الشيخ خليفة فتبلغ للشقة المكونة من غرفتين وصالة ما بين 25- 28 ألف درهم وغرفة وصالة ما بين 20- 25 ألف درهم والأستوديو ما بين 12- 13 ألف درهم وفي النعيمية غرفتين وصاله ما بين 20 - 28 ألف درهم وغرفة وصالة ما بين 18- 24 ألف درهم والأستوديو من 12- 14 ألف درهم وفي الجرف تتراوح القيمة الايجارية للشقة المكونة من غرفتين وصالة من 20- 24 ألف درهم والشقة المكونة من غرفة وصالة 17- 20 ألف درهم والأستوديو من 12- 14 ألف درهم.
وتقدر القيمة الايجارية في منطقة الراشدية في عجمان للشقة المكونة من غرفتين وصالة ما بين 22- 26 ألف درهم وغرفة وصالة من 18- 20 ألف درهم والأستوديو من 12- 14 ألف درهم أما في الزهراء فتقدر القيمة الايجارية للشقة الغرفتين وصالة من 18- 20 ألف درهم والغرفة وصالة ما بين 16- 18 ألف درهم والأستوديو من 12- 14 ألف درهم وفي منطقة الكرامة الغرفة المكونة من غرفتين وصالة من 24 - 26 ألف درهم والغرفة وصالة من 20 - 22 ألف درهم والأستوديو من 12- 14 ألف درهم.
وعن الفيلات يتزايد الطلب على الفلل الايجارية في مناطق الزهراء والمويهات حيث تبلغ القيمة الايجاريه للفيلا دورين من 55-60 ألف درهم وسعر الايجارات للفيلا في الجرف الدورين من 80-90 ألفا والدور من 70- 75 ألف درهم.