دشن معالي سلطان بن سعيد المنصوري، وزير الاقتصاد، مهرجان دبي العقاري المقام في مركز دبي التجاري العالمي على هامش ملتقى الاستثمار السنوي، بحضور ماجدة علي راشد، مساعد المدير العام ورئيس مركز إدارة وتشجيع الاستثمار العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وداوود الشيزاوي، رئيس اللجنة المنظمة لمهرجان دبي للعقارات.
وشهدت فعاليات المهرجان مشاركة واسعة لكبريات شركات التطوير العقاري العاملة في مختلف مدن الدولة. وتحظى فعاليات المهرجان بدعم مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بوصفها جزءاً من أسبوع الاستثمار.
برزت خلال اليوم الأول زيادة التنافس بين شركات التطوير لجهة كسب ود المستثمرين من خلال عروض عقارية مباشرة من دون وسطاء وبأسعار تنافسية مع عروض حصرية لا تحمل المشتري رسوم التسجيل العقاري البالغة 4% كما تعدهم بخدمات صيانة مجانية.
واحتلت قاعات المهرجان «إعمار» من خلال منصتي عرض واحدة للمشاريع المحلية والثانية للمشاريع التي تطورها خارج الدولة، كما شاركت «دبي للعقارات»، الذراع العقارية لدبي القابضة، بمنصة ضخمة إلى جانب شركات عزيزي وماج والوادي الأخضر وغيرها من الشركات المحلية والعربية والأجنبية.
مقومات
وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: «تمتلك الإمارة قطاعاً عقارياً قوياً وتتمتع بمقومات فريدة تساعدها على جذب رؤوس الأموال الأجنبية في هذا القطاع، بفضل المزايا الكثيرة، ومنها ارتفاع العائد السعري والعائد من الإيجار، ما يمنح المستثمرين الثقة إزاء قطاع التطوير العقاري في دبي.
وبفضل إرساء بيئة صديقة للاستثمار العقاري، مثل حماية حقوق المستثمرين، من خلال حساب الضمان العقاري، يمكن للأجانب الاستفادة من نظم الدفع المرنة، والمزيد من العروض الاستثمارية الجاذبة في قطاع الاستثمار العقاري».
وبلغ متوسط العائد على الاستثمار الذي تحقق في شرائح الشقق السكنية المختلفة في دبي العام الماضي 7%، بالمقارنة مع 5% في شريحة المساكن المستقلة، وفق دراسة تحليلية أجراها موقع «بيوت» المتخصص في عرض العقارات، بناء على ما يزيد على 94 ألف إعلان نشرت من نوفمبر 2016 وحتى نوفمبر 2017.
وقالت ماجدة علي راشد، مساعد المدير العام رئيس مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري، الذراع الاستثمارية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات، تبقى دبي الوجهة الأبرز لاستقطاب أكبر محافظ الاستثمار الأجنبي.
وتحتل دبي حالياً صدارة سوق العقارات العالمي من منظور فرص الاستثمار متقدمة على العديد من المدن الرئيسية بعائد استثماري يتراوح ما بين 7 ـ 8% سنوياً. ونشر جونز لانغ لاسال - المركز البحثي والاستشاري العقاري الدولي- دراسة بعنوان «مدن العالم: رسم خرائط مسارات النجاح». وأوضح التقرير أن دبي تأتي على رأس المدن الأكثر جذباً للاستثمارات الأجنبية المباشرة.
واستقطب جناح مجموعة «الوادي الأخضر» في معرض العقارات الدولي، الذي انطلق أمس، ويستمر على مدى 3 أيام، أعداداً من المستثمرين الزوار، من مختلف الجنسيات، حيث اطلعوا على المشاريع التطويرية للمجموعة في مختلف أنحاء العالم، التي توفر وحدات متنوعة تناسب متطلبات السوق بعروض مغرية.
وفي هذا السياق، أكد علي سعيد السلامي، مدير عام مجموعة الوادي الأخضر، أن المجموعة تزيد مكانتها تميزا في العالم العربي من خلال مصداقيتها بالتنفيذ والتسليم في آن واحد. وقال: سلمنا خلال 14 عاماً 31 مشروعاً من أصل 44 مشروعاً في عدد من البلدان، والقادم سيكون أفضل بفضل النهج الاستثماري الذي تعمل على ترسيخه مجموعتنا.
وتابع أن «الوادي الأخضر» تعد مجموعة وطنية تشهد نمواً وتوسعاً في عالم العقارات، وتسعى دائما لتعزيز سمعة وحضور موثوقين في الأسواق المحلية والعالمية، وأثبتت بالملموس أنها من أبرز المطورين الخليجيين.
وقال السلامي إن المجموعة تعمل على تطويــر 6550 وحدة عقارية، حيث لديها 44 مشروعاً تطويرياً حول العالم منها 31 تم تسليمها و 13 قيد الإنشاء في 8 دول هي: الإمارات، والمغرب، ولبنان، وجورجيا، وتركيا، والبوسنة، ومصر، وسوريا.
وأشار إلى أن المشاريع تتنوع بين أبراج، ومدن سكنية شاملة، ومجمعات سكنية، وشقق فندقية فاخرة، وبنايات ومراكز ومحلات تجارية، كما أنها تتميز بمواقعها المميزة وتوفير أسلوب الحياة العصرية بأرقى الخدمات، وطرق الدفع الميسّرة.
وختم السلامي تصريحه بالقول: «إن الوادي الأخضر تسعى باستمرار لتعزيز مكانتها من خلال التوسع بالتطوير العقاري، وإطلاق مشاريع عقارية عالمية جديدة، بالإضافة إلى توسيع منهجنا بدعم المبادرات الوطنية كما في السنوات السابقة حتى تاريخنا هذا، وفي مقدمتها، مبادرات «عام الخير»، و«عام زايد»، و«مجلس السعادة الأخضر».
حلول
أكدت «دبي للاستثمار» التزامها إزاء استراتيجيتها في مجال الاستدامة، وذلك من خلال تسليط الضوء على أفضل الابتكارات والمنتجات من الشركات التابعة لها، والتي يمكن أن تسهم في تشكيل معالم المدن الذكية في المستقبل.
ومع وجود مجموعة واسعة من المنتجات والحلول المستدامة للشركة، تعرض دبي للاستثمار، الرائدة في توفير حلول الاستدامة، عددًا من أحدث ابتكاراتها وتقنياتها لتحقيق التقدم البيئي والاقتصادي والاجتماعي من خلال المدن الذكية.
وتعرض حلول الابتكار والاستدامة التي تطورها دبي للاستثمار في النسخة الثانية من «معرض مدن المستقبل 2018» والذي يعقد حاليا في مركز دبي التجاري العالمي، خلال الفترة من 9 إلى 11 أبريل، تحت شعار «تحقيق الاستدامة من خلال الابتكار: عرض مدن المستقبل»، بالتزامن مع ملتقى الاستثمار السنوي.
ومن بين هذه الحلول الألواح الشمسية الملونة عالية الاستدامة التي تنتجها شركة «إنسولير الإمارات»، والقادرة على توليد ما بين 170-190 واط لكل متر مربع من الأسطح، أو 110-130 واط لكل متر مربع من الواجهات، ومصابيح «إل إي دي» من شركة «لايتك للصناعة» التي يمكنها توفير استهلاك الكهرباء بنسبة 85٪، مقارنة مع المصابيح التقليدية الأخرى.