دخلت عقارات منطقة الكفاف الواقعة في بر دبي، حلبة التنافس العقاري إلى المركز الثالث مباشرة في قائمة الأعلى بيعاً في دبي، والفضل في ذلك يعود إلى مشروع تطوره مجموعة وصل لإدارة الأصول، فيما أزاحت منطقة الخليج التجاري بدبي، منطقتي وسط المدينة ومرسى دبي عن صدارة قائمة الأعلى بيعاً للعقارات الجاهزة وقيد الإنشاء لأول مرة منذ 6 سنوات، حافظت خلالها الـ«داون تاون» و«دبي مارينا» بالتناوب على المركز الأول، فيما كان المركز الثاني لمنطقة الخليج التجاري، وسط تنافس مع مناطق حدائق الشيخ محمد بن راشد وجبل علي والبرشاء جنوب الرابعة.
وبحسب تحليل «البيان الاقتصادي» لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإن كفة منطقة الخليج التجاري رجحت على باقي المناطق على صعيد بيع الشقق السكنية والتجارية منذ بداية العام (شهرين ونصف الشهر)، وذلك للمرة الأولى على صعيد بيع الشقق، وكان الفارق لا يتعدى 62 مليون درهم عن أقرب منافسيها، إلا أن إضافة صفقات بيع الأراضي إلى إجمالي صفقات بيع الشقق هو ما يجعل منطقة وسط المدينة ومرسى دبي تتراجعان أمام منطقة الخليج التجاري التي يرتفع فيها عدد الأراضي غير المبنية وبمساحات كبيرة لا تتوافر لدى منافسيها.
وتشير بينات الدائرة لعام 2017 إلى صدارة واضحة لمنطقة وسط المدينة الشهيرة بمنطقة برج خليفة، على صعيد معاملات البيع (التي تشمل الشقق والأراضي) بحصاد 7.3 مليارات درهم حصيلة 2008 صفقات بيع، فيما كانت منطقة الخليج التجاري في المركز الثاني بعد أن حصدت 7.1 مليارات درهم حصيلة 3763 صفقة.
وبالنسبة إلى نتائج صفقات بيع الشقق منذ بداية العام، يظهر أن مبيعات منطقة الخليج التجاري بلغت 688 مليون درهم حصيلة بيع 659 شقة، منها 448 شقة سكنية والبقية تجارية (شقق فندقية ومكاتب)، وجاءت بعدها منطقة مرسى دبي بالمركز الثاني بحصاد 633 مليون درهم 373 شقة منها 310 شقق سكنية.
وجاءت منطقة الكفاف في المركز الثالث ببيع 191 شقة بقيمة 422 مليون درهم، بعدما نجحت مجموعة وصل لإدارة الأصول، إحدى أكبر شركات إدارة وتطوير العقارات في دبي، في بيع برج سكني بالكامل خلال ساعات من فتح الباب أمام المستثمرين للتملك في مشروع بارك غيت ريزيدنسيز الذي يضم أربعة أبراج في إطار المشروع الأم (وصل 1) المطل على حديقة زعبيل وشارع الشيخ زايد بدبي، وذلك على الرغم من التقارير التي تتحدث عن زيادة المعروض في سوق العقارات على الخريطة من جهة ودخول المجموعة للمرة الأولى في سوق التملك الحر.
متوسط
تشهد منطقة الخليج التجاري صفقات بيع عقارات يبلغ متوسط عددها 13 صفقة يومياً، بحسب آخر تحليل لـ«البيان الاقتصادي» لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويعد ذلك المتوسط مؤشراً قوياً على النمو في الطلب، على غرار ما شهدته السوق العقارية في أعوام 2004 حتى 2008، وترتب على إقبال المستثمرين الراغبين بالتملك في منطقة الخليج التجاري تبوؤها صدارة أعلى المناطق بيعاً للشقق قيد الإنشاء وأعلى المناطق على صعيد القيمة الإجمالية للصفقات منذ بداية العام الجاري.
إقبال
يعزو مراقبون الإقبال في المنطقة التي تطورها دبي للعقارات المملوكة لدبي القابضة إلى عوامل عدة أبرزها تنافسية الأسعار مقارنة بباقي المناطق، إلى جانب الموقع الاستراتيجي للمنطقة وقربها من وسط مدينة دبي الغنية بالمرافق الخدمية والسياحية والترفيهية، هذا غير ما تشهده المنطقة من تغييرات جذرية في الطرق المؤدية إليها من باقي مناطق الإمارة.