ضغطت خطة طرح «إعمار» على أداء سوق دبي في نهاية تداولات أمس وذلك للجلسة الثانية على التوالي بعد أن توقعت الشركة بيع 20% من وحدتها للتطوير العقاري الشهر القادم مقابل 30% أقرتها الجمعية العمومية مطلع الأسبوع وهو ما اعتبر المستثمرون سيؤدي إلى توزيعات نقدية أقل عن توقعات السوق.
وانخفض سوق دبي بنسبة 0.7% تعادل 25.45 نقطة ليغلق عند 3618.24 نقطة مع انخفاض سهم «إعمار العقارية» بأكثر من 2.3% وسط تداولات نشطة جاوزت قيمتها 140.4 مليون درهم.
طرح
وقال فادي الغطيس الرئيس التنفيذي لشركة مايند كرافت للاستشارات المالية، إن تراجع سهم «إعمار العقارية» كان السبب الرئيسي وراء هبوط سوق دبي نتيجة إعلان الشركة أن الطرح سيكون في حدود 20% بعد موافقة المستثمرين في الجمعية على طرح 30، فضلاً عن أن التوزيعات الناتجة من عوائد الطرح ستكون على 3 سنوات وهو ما خالف توقعات وآمال المستثمرين.
وأضاف الغطيس لــ«البيان الاقتصادي»: أن التقديرات ترجح أن تكون قيمة التوزيعات بحدود 1.7 مليار درهم ما يعادل 90 فلساً للسهم مما يعني 30 فلساً لكل عام على مدى 3 سنوات بعائد 3.5% سنويا. ويرى أن تخفيض نسبة الطرح أفضل للمستثمرين الحاليين على الأقل خلال السنوات الخمس القادمة مع التوقعات بان تحقق الشركة أداء قوياً في الفترة القادمة.
تقييم
واتفق مع الرأي السابق المحلل المالي مناف الملوحي، مشيراً إلى أن الأثر السلبي على سهم «إعمار العقارية» في الجلستين الماضيتين يرجع إلى تقييم «إعمار للتطوير» من قبل «جونز لانغ سانغ» بنحو 24.1 مليار درهم.
وبالتالي فإن العائد من الاكتتاب الذي ستحصل عليه «إعمار العقارية» (الشركة الأم) من طرح 20% من التطوير العقاري هو في حدود 4.8 مليارات درهم أي ما يعادل توزيعات 67 فلسا لحملة الأسهم وهو أقل من توقعات السوق البالغة 7.2 مليارات من طرح 30% أي ما يعادل درهم واحد تقريبا للسهم.
وضغطت أسهم أخرى على أداء سوق دبي مع هبوط «الاتحاد العقارية» بنسبة 1.96% و«أرابتك القابضة» 1% و«سوق دبي المالي» 0.86% و«بنك دبي الإسلامي» 0.66% و«دبي للاستثمار» 0.4%. وتصدر سهم «دريك آند سكل» نشاط السوق من حيث الأحجام بتجاوزها 43.5 مليون سهم وأغلق مرتفعاً 2.49%.
تماسك
من جانبه، أغلق سوق أبوظبي على تماسك بعد أن صعد بنحو 0.01% إلى 4498.71 نقطة مدعوماً بمكاسب سهم «اتصالات» بنحو 0.56%، كما صعدت أسهم «سيراميك رأس الخيمة» و«الخزنة للتأمين» و«أغذية» بنحو 4.15% و3.33% و0.39% على التوالي.
وتصدر سهم «إشراق العقارية» نشاط السوق من حيث القيم والأحجام بعد تداول 17.4 مليون سهم بقيمة 13.7 مليون درهم، وأغلق منخفضاً بنسبة 3.7%، كما هبطت أسهم «منازل العقارية» بنسبة 1.79% و«دانة غاز» 1.33% و«الدار العقارية» 0.83% و«بنك الاتحاد الوطني» 0.23%.
وبلغت السيولة الكلية في سوقي دبي وأبوظبي 579.4 مليون درهم بواقع 492.7 مليون في دبي و86.6 مليون في أبوظبي، وجرى تداول 335.59 مليون سهم منها 274.7 مليون في دبي و60.8 مليون في أبوظبي، من خلال تنفيذ 5713 صفقة.
أجانب
اتجهت تعاملات الأجانب في سوق دبي أمس نحو الشراء بعد تحقيق مشتريات بنحو 179.98 مليون درهم مقابل مبيعات 179.4 مليوناً بصاف شرائي 581.76 ألف درهم، فيما مال الاستثمار المؤسسي نحو البيع بمبيعات 169.18 مليون درهم مقابل مشتريات بأكثر من 139.8 مليون بصاف بيعي 29.37 مليوناً.
إفصاحات
من ناحية أخرى، أعلنت شركة «المزايا القابضة»، المدرجة في سوقي دبي والكويت، عن مجلس إدارتها سينعقد في 5 نوفمبر القادم لمناقشة المعلومات المالية المرحلية المجمعة للفترة المالية المنتهية في 30 سبتمبر الماضي.
من جانبه، وافق مجلس إدارة شركة «الصقر الوطنية للتامين» على سياسية الشركة وخطة عملها مع التزامها بتعليمات هيئة التامين بالكامل.