وجدت شركات عقارية محلية وعالمية فرصة سانحة لإطلاق مشاريعها العقارية خلال مشاركتها في فعاليات معرض «سيتي سكيب جلوبال 2017» الذي اختتم فعالياته أمس.
وبلغ عدد المشروعات التي جرى إطلاقها من قبل مطورين عقاريين محليين 17 مشروعاً عقارياً جميعها داخل الدولة ولامست قيمتها الإجمالية 29 مليار درهم.
وأطلقت شركات أجنبية مشاركة في المعرض 24 مشروعا بقيمة 8 مليارات درهم ليصل إجمالي عدد المشروعات التي أعلن عنها في المعرض الى 41 مشروعا بقيمة 37 مليار درهم تقريبا.
وأجمع مراقبون على أن المشروعات التي أطلقتها الشركات العقارية داخل الدولة تميزت عن نظيراتها الأجنبية على صعيد الحجم والاستثمار، فضلاً عن تفرد وتعدد وتنوع الاستخدامات بين الضيافة والترفيه والسكن وابتكارها أساليب معيشة غير مسبوقة.
نخيل تستبق
سجلت شركة نخيل العقارية قصب السبق في المعرض بإطلاقها 7 مشاريع استثمارية تتنوع في استخداماتها بين السكن والضيافة والترفيه والصحة بقيمة لامست 4 مليارات درهم، وبذلك تكون الشركة قد خطفت تقريباً أضواء المعرض بالكامل.
لا سيما وأنها المطور الرئيس الوحيد الذي أطلق مشاريع جديدة بهذه الضخامة. أما المشاريع الجديدة فهي: بالم بيتش ريزيدانس: برج سكني في نخلة جميرا يبلغ ارتفاعه 180 متراً ويضم 250 شقة مطلة على الخليج العربي وأفق دبي. كما يضم ملاعب تنس ونادياً صحياً ومنافذ تجزئة وترفيه. يتوقع بدء تشييده في الربع الثاني من عام 2018.
أما جنان هايتس فهو مجتمع سكني من 9 أبراج سكنية في حدائق ديسكفري ويضم 2500 شقة. يضم المجتمع السكني الجديد مساحات خضراء وبركة سباحة ومساراً للركض وصالة ألعاب رياضية ونادياً. يتوقع بدء تشييده في الربع الثاني من عام 2018.
أما ديسكفري جاردنز مول فهو مجمع منافذ تجزئة وضيافة ورعاية صحية ويقع في ديسكفري جاردنز ويتيح 370.000 قدم مربع مساحات تجزئة، بالإضافة إلى فندق يتكون من 350 غرفة، يتوقع بدء تشييده في الربع الثاني من عام 2018.
في حين يضم جميرا بارك هومز 174 منزلاً فاخراً توفر خيارات متنوعة ما بين أربع غرف نوم في جميرا بارك وتتراوح مساحات الفلل ما بين 3.650 قدماً مربعاً إلى 4.150 قدماً مربعاً مع حديقة خاصة يتوقع بدء تشييده في الربع الثاني من عام 2018.
الى جانب جميرا بارك الترفيهي وهو مجمع ترفيهي يضم حمام سباحة أوليمبي الحجم، وصالة ألعاب رياضية عملاقة، ومنتجعاً صحياً، ومتاجر ومطاعم ومقاهي في منطقة جميرا بارك يتوقع بدء تشييده في الربع الثاني من عام 2018. وفندق قرية جميرا سيركل
يضم 252 غرفة إلى جانب مطعم يعمل طوال اليوم ومقهى وبركة سباحة وصالة رياضية وموقفاً للسيارات. وتجري نخيل حالياً محادثات مع العديد من المشغلين المحتملين للفندق، يتوقع بدء تشييده في الربع الثاني من عام 2018.
ومراسي جزر ديرة وعددها ستة وستستثمر الشركة 165 مليون درهم في إنشائها في جزيرة ديرة بطول 15.3 كيلومتراً مربعاً. تستوعب المراسي 614 قارباً ويختاً بطول 60 متراً، من المقرر الانتهاء من المراسي بحلول نهاية عام 2019، مع بدء الإنشاء على مراحل في الربع الرابع من عام 2017.
أما شركة «ديار للتطوير» فأعلنت عن «ساوث باي» بقيمة تبلغ مليار درهم، بمساحة بناء تقدر بـ1.3 مليون قدم مربع، حيث سيضم المشروع وحدات سكنية مميزة إلى جانب الشقق والوحدات الفندقية.
ويحتل المشروع الذي سيضم 63 طابقاً موقعاً مميزاً في منطقة الخليج التجاري ويمثل المشروع أول مشروع لـ«ديار للتطوير» بثلاثة مكونات للإقامة هي الوحدات السكنية، الشقق الفندقية، والفندق، وبمجمل 926 وحدة تتنوع من الاستوديوهات إلى وحدات بثلاث غرف نوم..
وسيضم المشروع 448 شقة سكنية، و133 شقة فندقية، و345 وحدة تابعة للفندق ستديرها علامة تجارية فندقية مرموقة. ومن المنتظر أن يساهم المشروع في توسيع محفظة الضيافة التابعة لـ«ديار»، حيث سيضم 478 من أصل أكثر من 2,000 تعتزم الشركة رفد قطاع السياحة في الدولة بها مع حلول عام 2020.
مميز
وكشفت شركة كليندينس خلال مشاركتها في سيتي سكيب غلوبال في دبي عن مشروع فينيسيا العائمة بتكلفة 2.5 مليار درهم (ما يعادل 680 مليون دولار) وهو عبارة عن منتجع تحت الماء.
ويعد أول منتجع سفن فاخر في العالم تحت الماء في جزر العالم. ويبعد المنتجع 4 كيلومترات عن الشاطئ من دبي؛ حيث ينقل المنتجع تجربة مدينة فينيسيا إلى الشرق الأوسط. سيستضيف المنتجع العائم ما يقارب 3000 نزيل يومياً، مع 4 طوابق للإقامة والمطاعم والترفية، وتقع أحد هذه الطوابق تحت الماء.
ويضم المشروع 414 مقصورة مُوزعة على 4 طوابق، يقع أحدها تحت الماء بإطلالة على المناظر الخلابة للشعاب المرجانية من الأسفل ومراكب الجندول التي تمر في المياه. وهناك مجموعة كبيرة من أماكن الضيافة الأنيقة والفخمة والمحلات التجارية التقليدية الحرفية التي تجعلك تشعر أنك في مدينة فينيسيا النابضة بالحياة.
وسيتم زرع أكثر من 400 ألف قدم مربع من الشعاب المرجانية حول منتجع فينيسيا العائمة، وهو ما سيشجع على ازدهار الحياة البحرية. وستنتشر الشواطئ العائمة الفريدة على خلفية من أفق دبي حول منتجع فينيسيا العائمة. ويضم المنتجع 12 مطعماً 3 منها تحت الماء؛ مما يوفر منظراً خلاباً للحياة البحرية المبهرة.
ويعكس تصميم المنتجع، المدينة القديمة بواجهاتها الأنيقة والقصور الرائعة، والإلهام للرؤية الحديثة لمدينة فينيسيا وتطورها الطبيعي ومن المقرر أن تبدأ أعمال التشييد في الربع الأول من عام 2018، والانتهاء بحلول الربع الرابع من عام 2020.
8
وطرحت شركة «الاتحاد» مشروع «موتور سيتي» بقيمة تناهز 8 مليارات درهم كما أعلنت الشركة أيضاً عن توقيع اتفاقية شراكة مع الشركة الصينية العامة للهندسة الإنشائية (CSCEC)، إحدى أضخم شركات الإنشاءات في العالم، لتنفيذ هذا المشروع الجديد. ويتضمن المخطط الرئيسي الجديد لمشروع «موتور سيتي» 44 مبنىً شاهق ومنخفض الارتفاع، وأكثر من 150 فيلا، ومجموعة واسعة من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية والفندقية.
حيث من المتوقع أن يضم المشروع الجديد أكثر من 11500 وحدة سكنية، ونحو 3000 شقة فندقية متكاملة الخدمات، و3500 غرفة فندقية، إضافة إلى مساحات تجزئة إجمالية تبلغ نحو 46 ألف متر مربع، وأكثر من 300 ألف متر مربع من المساحات المكتبية.
وأعلنت شركة «ماج للتطوير العقاري» عن إطلاق مشروعها «ماج كريك ويل بيينج ريزورت» البالغ كلفته 2.2 مليار درهم خلال «سيتي سكيب 2017» فيما أعلنت شركة بن غاطي عن إطلاق مشروع تزيد قيمته على 450 مليون درهم.