أظهر تقرير أصدرته إدارة البحوث والدراسات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن قيمة التصرفات العقارية في دبي، للعقارات القائمة وعلى الخريطة خلال النصف الأول من العام الجاري بلغت 132 مليار درهم من خلال 35,57 ألف معاملة للمبايعات والرهون والمعاملات الأخرى.

وتشير الأرقام إلى أن السوق سجل زيادة ملحوظة مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي، حيث زاد مجموع القيم بنسبة 16.8 بالمئة، بينما أمكن تحقيق زيادة في عدد المعاملات قدرها 7320 معاملة، أي ما نسبته 25.91%.

وسجل سوق العقارات في دبي 25,86 ألف مبايعة بقيمة 63 مليار درهم، في حين وصل حجم الرهون إلى 7,893 معاملة بلغت قيمتها 60 ملياراً، مع وجود 1,814 معاملة أخرى قيمتها 9 مليارات درهم. واستحوذت شريحة الأراضي على 91 مليار درهم من 8 آلاف معاملة تقريباً، وكانت حصة المباني 3,887 معاملة بقيمة 10 مليارات، وحازت الوحدات السكنية ما يقرب من 24 ألف معاملة بقيمة 31 مليار درهم.

بشائر خير

وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: يحمل تقرير النصف الأول من العام الجاري بشائر خير لمختلف العاملين في القطاع العقاري، فعلى الرغم من الضغوط الاقتصادية العالمية، تبرز عقارات دبي مجدداً، لتؤكد من جديد جاذبيتها وجدارتها في ريادة الأسواق الإقليمية، وقدرتها على قيادة قاطرة النمو المتجدد في المنطقة. وأكد بن مجرن أن ارتفاع عدد التصرفات بنسبة تقترب من 26%، وإجمالي قيمتها نحو 17 % تمثل نجاحاً كبيراً لجميع العاملين في السوق، وتظهر حنكة السياسات الاقتصادية التي وضعتها الحكومة منذ سنوات، لا سيما تلك التي أسهمت في حماية جميع الأطراف وحفظ الحقوق العقارية وتشجيع الاستثمار العقاري، وضمان نمو السوق وازدهاره وتفوقه، وحماية حقوق المستثمرين. ناهيك من الحرص على شفافية الإجراءات وإنجاز المعاملات في بيئة قانونية واضحة.

وأوضح أن إرساء الأسس القوية لضمان النمو القوي والمستدام لقطاع العقارات يعزى في جانب كبير منه إلى الحفاظ على حقوق جميع المستثمرين، وتوفير بيئة آمنة لإنجاز تعاملاتهم بطريقة شفافة. وأضاف أن هذه الإنجازات تتحقق في السوق بتزايد ثقة المستثمرين وزيادة الجاذبية الاستثمارية لعقارات دبي من جهة أخرى.

استثمارات

وبالنسبة لإجمالي الاستثمارات العقارية في النصف الأول، بلغ عدد الاستثمارات 27,38 ألف عملية أجراها 21,57 ألف مستثمر، ووصل مجموع قيم الاستثمار إلى 58 مليار درهم. وحرصاً على إبراز دور مختلف الشرائح، أكد التقرير أن أفق الاستثمار العقاري اجتذب 6,253 امرأة، أجرين 7,341 صفقة بقيمة 15 مليار درهم.

مستثمرو الإمارات يتصدرون

حافظ مستثمرو الإمارات على المرتبة الأولى في عدد المعاملات وقيمتها، حيث قاموا بإجراء 4,510 معاملات زادت قيمتها على 15 ملياراً، تلاهم السعوديون في المرتبة الثانية بـ 1,936 معاملة زادت قيمتها على 4 مليارات درهم. وبلغ إجمالي قيمة استثمارات الخليجيين 21.7 مليار درهم، بارتفاع نسبته 16% مقارنةً بالفترة المقابلة من العام المنصرم. ووصل إجمالي عدد استثمارات الخليجيين 7,665 استثماراً بارتفاع 14% مقارنةً بالفترة المقابلة من العام الماضي.

وبتحليل حجم الاستثمارات العربية، استحوذ مواطنو مصر والأردن على المرتبتين الأولى والثانية. وبلغ إجمالي قيمة استثمارات العرب ما يقارب 8 مليارات درهم، بنسبة ارتفاع 25.5% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ العدد الإجمالي للمستثمرين العرب 4,654 مستثمراً بنسبة زيادة 40% مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي. وتفوق مواطنو الهند وباكستان وبريطانيا والصين وكندا على غيرهم من المستثمرين الأجانب، حيث استحوذوا على المراتب الخمس الأولى. وبلغ إجمالي قيمة استثمارات الأجانب 28.6 مليار درهم، بارتفاع 34%، مقارنةً بالنصف الأول من 2016، كما بلغ إجمالي للمستثمرين الأجانب 15,06 ألف مستثمر بنسبة ارتفاع 35% مقارنةً بنفس الفترة من العام المنصرم.

المناطق

تصدرت «مرسى دبي» المناطق في عدد المعاملات مع 2,529 معاملة، تلتها «الخليج التجاري» 2,146، و«البرشاء جنوب الرابعة» 2,001، ثم «جبل علي الأولى» 1,931 معاملة، وجاءت «الثنية الخامسة» خامسة لاستقطابها 1,501 معاملة. وتصدرت «نخلة جميرا» قيم المعاملات بـ 9.5 مليارات، تلتها «الخليج التجاري» بـ6.5 مليارات.