توقعت «كلاتونز» للاستشارات العقارية، أن يصبح مجمع أبراج الإمارات للأعمال الذي تم الإعلان عنه مؤخراً، أكثر المشاريع تميزاً في المدينة خلال الأعوام العشرة المقبلة.
وقال فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث في «كلاتونز»: مع دخولنا النصف الثاني من 2017، نشهد مشاريع كبرى جديدة يتم الإعلان عنها أو طرحها في منطقة وسط دبي مثل مشروع مجمع أبراج الإمارات للأعمال الذي تقدر قيمته بخمسة مليارات درهم، ويتميز بموقعه على مقربة من منطقة دبي المالية.
ويشكل المشروع إضافة مهمة وإيجابية جداً بالنسبة للسوق، حيث سيلبي الطلب المتزايد على المساحات المكتبية من الفئة الأولى من خلال أبراج مكتبية منخفضة ومرتفعة العلو تتناسب مع مجموعة متنوعة من المتطلبات والاحتياجات.
واليوم تتحرك دبي بوتيرة سريعة لتتحول من مركز إقليمي إلى مركز عالمي، ومن المتوقع أن يكمّل مجمع أبراج الإمارات للأعمال الجديد مهمة مركز دبي المالي العالمي، مما سيوسع المنطقة المالية في المدينة ويرسخ مكانتها الرائدة كمنافس كفؤ لمنطقة ذا سيتي في لندن ووول ستريت بنيويورك.
وأوضح أن من شأن هذا المشروع، الذي يهدف إلى المساهمة في مضاعفة حجم مركز دبي المالي العالمي بثلاثة أضعاف بحلول عام 2024، أن يشكل عامل ارتياح وترحيب نظراً لتضاؤل المعروض من المساحات المكتبية من الفئة الأولى في المنطقة.
من جهتها قالت بولا والش، رئيسة خدمات الشركات العالمية في «كلاتونز»: نظراً لخضوعه لتشريعات مركز دبي المالي العالمي، وبالتالي اتخاذه صفة المنطقة الحرة في موقع مركزي في المدينة، فمن المرجح أن يخفف مجمع أبراج الإمارات للأعمال من ضغوطات الطلب على وحدات مكتبية في قلب مركز دبي المالي العالمي حول مباني جيت وبريسينكت وفيلدج.
وبحسب نشرة «كلاتونز» نصف السنوية عن سوق المكاتب في دبي لصيف 2017، ظلت الإيجارات بمركز دبي المالي العالمي الأعلى في المدينة، وتبلغ نسبة الإشغال فيها حوالي 100٪.
واستمرت جاذبية مركز دبي المالي العالمي بفضل عاملي المكانة المرموقة التي اكتسبتها هذه المنطقة الفاخرة وجاذبية العمل في منطقة حرة خاضعة للتنظيمات الدولية. وشهدت منطقة الخليج التجاري في دبي ارتفاعاً في إيجارات الحد الأعلى بقيمة 20 درهماً للقدم المربعة، مما يجعلها الأقوى أداءً في سوق المكاتب في دبي، خلال الربع الثاني.
وبعيداً عن منطقتي دبي القديمة والوسطى، تظل المناطق الحرة التابعة لتيكوم في دبي الجديدة الوجهات الرئيسية التي تستقطب الكثير من اللاعبين الجدد في سوق المدينة.