عرضت شركة الدار العقارية أمس 8 أنواع من الفلل المنجزة في مشروع ويست ياس في جزيرة ياس للراغبين في الشراء مؤكدة بدء تسليم المشروع الذي يضم 1017 فيلا سكنية خلال الربع الأول من العام المقبل. ولاقت الفلل المنجزة في مشروع ويست ياس أمس إقبالاً جيداً من المواطنين للتعرف على تصاميم الفلل وتشطيباتها وموقعها ونظم دفع قيمتها.

وأكد فهد الكتبي الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة الدار العقارية خلال جولة للصحفيين نظمتها شركة الدار للصحفيين أمس، أن الشركة باعت نحو 60% من فلل المشروع البالغة 1017 فيلا سكنية مشيراً إلى إنجاز أكثر من 40% من المشروع.

وأوضح أن الشركة ستبدأ تسليم أولى فيلات المشروع وعددها نحو 250 فيلا في الربع الأول من العام المقبل على أن تنجز المشروع كاملاً خلال الربع الثاني وتنتهي من تسليم بقية الفيلات خلال النصف الثاني من عام 2018.

ونوه إلى أن فيلات المشروع تتميز بتنوع تصاميمها حيث تتواجد 8 نماذج لفيلات عصرية في المشروع بصفة عامة إضافة إلى أن الفلل تتميز بالمساحات الكبيرة حيث إن متوسط مساحة الفلل 4 غرف نوم تصل لنحو 4500 قدم مربعة بينما يصل متوسط مساحة الفيلل 5 غرف نوم نحو 5500 قدم مربعة وتحتوي كل فيلا على حديقة وموقف للسيارات تم استحداثه.

ويضم كل مبنى طابقين كما تتميز الفلل بوجود فلل المجمعات السكنية حيث تتقارب مجموعة فيلات مع بعضها البعض وبالتالي بإمكان مجموعة أصدقاء أو أسرة مواطنة كبيرة أن تشتري مجمعاً بفيلاته التي تتراوح بين 7 و8 فيلل، كما تتميز الفلل بالتصاميم العصرية التي تعجب فئة الشباب بصفة خاصة.

ونوه إلى أن أسعار الفلل ذات 4 غرف نوم تبدأ من 4.3 ملايين درهم والفلل ذات 5 غرف نوم من 5.3 ملايين درهم مؤكداً أن 60% من فيلل المشروع تنتمي لفئة 5 غرف نوم و40% لفئة 4 غرف نوم وبكل تأكيد فإن سعر الفلل متميز للغاية بالنسبة للمشترين مقارنة بمستوى البناء والتشطيبات المتميزة فضلاً عن موقع المشروع، وقد لاحظنا إقبالاً كبيراً عليها.

وأشار إلى أن غالبية المشترين حتى أمس لفلل المشروع من المواطنين لافتاً إلى أن النسبة الأقل لغير المواطنين إلا أنه توقع أن يزداد عدد الحاجزين غير المواطنين وخاصة من العرب خلال الأيام المقبلة وخاصة بعد أن فتحت شركة الدار التملك في جميع مشاريعها في جزيرة ياس لغير المواطنين.

وأكد أن طريقة سداد سعر الفلل المرنة التي أقرتها الشركة ستدفع الكثير من المواطنين لحجز فيلات في المشروع خلال الفترة المقبلة، مشيراً إلى أن هذه الطريقة تتضمن سداد 30% من سعر الفلل أثناء مرحلة التشييد والتجهيز و70% عند الاستلام.

ونوه إلى أن تكلفة العمليات الإنشائية لمشروع ويست ياس تزيد حالياً على 3 ملايين درهم لافتاً إلى أن العقد الرئيسي للمشروع الذي تم توقيعه مع شركة أرابتك يزيد على ملياري درهم إضافة إلى 600 مليون درهم للبنية التحتية و180 مليون درهم لأعمال التشجير و240 مليون درهم لأعمال المباني غير السكنية وتشمل مدرستين تتبعان أكاديمية الدار، تم افتتاحها أولاهما في نهاية أغسطس الماضي إضافة إلى مسجد يتسع لنحو ألفي مصل سيتم افتتاحه في رمضان المقبل وكذلك مركز تجاري ومرافق رياضية ومحطة للوقود.

7 % عائدا متوقعا للإيجارات

أكدت شركة الدار العقارية أن صافي إجمالي عائدات الإيجار المتوقعة لفيلات ويس ياس تراوح بين 5% و7% بسبب تميز تصاميم فيلات المشروع وموقعه الفريد في جزيرة ياس.

وأوضحت الشركة في تقرير لها عن المشروع حمل عنوان حقائق ومعلومات عن مشروع ويست ياس أن الجمهور المستهدف للمشروع يشمل المستثمرين الباحثين عن عائدات إيجارية وأصحاب الأملاك الذين يبحثون عن إقامة فاخرة مستفيدين من مجتمع متكامل في وجهات رئيسية.

وأشارت إلى أن فيلات المشروع البالغ عددها 1017 تطل على مناظر جذابة وأشجار المنغروف على جزيرة ياس، كما يطل المشروع على الواجهة المائية، والمجتمعات السكنية المتكاملة والفاخرة، وأيضاً على جزيرة ياس والمناظر الطبيعية الخلابة، ومساحات خضراء واسعة مفتوحة في أكثر الوجهات حيوية في أبوظبي.

ولفتت الشركة إلى أن أهم الوجهات والمرافق التي يطل عليها مشروع ويست ياس تشمل ياس مول، وياس ووتروورلد للألعاب المائية، وحلبة مرسى ياس، ومرسى ياس، وملعب ياس لينكس للغولف، وعالم فيراري أبوظبي، ودو أرينا، والمطاعم ضمن الفنادق العديدة في جزيرة ياس.

ونوهت إلى أن المشروع الذي يضم 8 أنواع من الفلل عبارة عن 5 أو 5 غرف نوم يبعد 10 دقائق من مطار أبوظبي الدولي، و25 دقيقة من وسط مدينة أبوظبي، و50 دقيقة من مطار دبي الدولي.

6 مليارات درهم تكلفة الإنشاءات الحالية في «ياس»

تحدث فهد الكتبي الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة الدار خلال جولته مع الصحافيين في مشروع ويست ياس حول مشاريع الشركة الأخرى في جزيرة ياس مشيراً إلى أن الشركة ستنجز مشروع أنسام السكني الذي يعد أول مشروع سكني في الجزيرة ويضم 547 وحدة سكنية خلال شهر يوليو المقبل على أن يتم تسليمه للحاجزين نهاية سبتمبر. وأوضح أن نسبة الإنجاز الكلية في المشروع تزيد حالياً على 90%.

وأوضح أن الشركة انتهت حالياً من إنجاز البنية التحتية لمشروع مايان السكني في جزيرة ياس بتكلفة 60 مليون درهم، كما انتهت من الأعمال التمهيدية للمشروع وتم ترسية عقد المشروع على شركة غنتوت للمقاولات العامة، بقيمة 500 مليون درهم، ومن المقرر إنجاز المشروع الذي يضم خمسة أبراج سكنية تشتمل على 512 فيلا ووحدة سكنية فاخرة عصرية في واحد من أكثر المواقع تميزاً في جزيرة ياس.

وأوضح أن الشركة أرست مناقصة المرحلة الأولى من مشروع ياس إيكرز بتكلفة 1.7 مليار درهم علماً بأن التكلفة الإجمالية للمشروع تصل إلى 6 مليارات درهم وتم الانتهاء من أعمال تحسين التربة والتجهيزات الأولية للمشروع تمهيداً لبدء الأعمال الإنشائية.

وذكر فهد الكتبي أن تكلفة الأعمال الإنشائية لمشاريع الشركة في جزيرة ياس حتى يوم أمس تصل لنحو 6 مليارات درهم. وأشار إلى أن الشركة تسعى لأن يكون لها نصيب في مشاريع تطوير الجزء الجنوبي من جزيرة ياس والتي تم الإعلان عنها الأسبوع الماضي.