أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن الفترة ما بين يناير 2017 وحتى نهاية أبريل 2017 شهدت تفوقاً كبيراً لصالح بيع العقارات على الخريطة مقارنة بالعقارات الجاهزة للاستخدام، فقد بلغ إجمالي مبيعات عقارات الفلل والشقق على الخريطة خلال تلك الفترة أكثر من 14.5 مليار درهم في حين بلغت مبيعات عقارات الفلل والشقق الجاهزة للاستخدام نحو 8.1 مليارات درهم ما يعني أن مبيعات العقارات غير الجاهزة كانت أعلى بنحو 6.4 مليارات درهم. وطبقاً لبيانات الدائرة فقد ظهر جلياً حجم الإقبال من جانب من المستثمرين على شراء العقارات في المشاريع الجديدة إذ يمكن مقارنة حجم مبيعات العقارات على الخريطة مع نظيرتها الجاهزة.
وتعكس قيمة الصفقات وعدد العقارات المباعة النشاط المتنامي للسوق العقاري الذي يمثل فيه سوق التملك الحر للعقارات قيد التصميم والبناء مرآة حقيقية لثقة المستثمرين، كما يعكس حجم التنافس بين المطورين لكسب ثقة الملاك الجدد سواء بالأسعار المعقولة أو جداول السداد المرنة.
وغالباً ما تكون أسعار العقارات الجاهزة أعلى بكثير من نظيرتها قيد التصميم أو البناء وعادة ما يطرح المطور أسعاراً أقل رغبة منه بتوفير السيولة اللازمة لتمويل عمليات التشييد من جهة.
ويلمس المتتبع لشؤون السوق العقاري تطوراً لافتاً في طرح الأسعار وطريقة السداد بعدما بات المشتري أكثر نضجاً على صعيد التأني في عملية الشراء المدعومة بعروض واسعة ومغرية في أغلب الأحيان.
فقد بيعت 427 فيلا سكنية جاهزة بقيمة تجاوزت 1.8 مليار درهم وبلغ متوسط سعر الفيلا 4 ملايين درهم، فيما وثقت الدائرة عقود بيع 1860 فيلا سكنية على الخريطة بقيمة إجمالية بلغت 3.5 مليارات درهم.
وشهدت الفترة ذاتها إبرام صفقات بيع 4693 شقة سكنية جاهزة بقيمة تجاوزت 6.3 مليارات درهم. وبلغ متوسط سعر الشقة 1.2 مليون درهم. بينما سجلت دائرة الأراضي عقود بيع 7849 شقة سكنية وتجارية بقيمة إجمالية بلغت 11 مليار درهم.