كشف تقرير أصدرته «استيكو» المتخصصة في الاستشارات العقارية حول القطاع العقاري في مدينة دبي بالربع الأول من 2017 عن حرص المستأجرين على الالتزام بالميزانيات المحددة والاستفادة من حجم المعروض الجديد والأسعار التنافسية الحالية للانتقال إلى عقارات جديدة أو التفاوض على العقود القائمة مما يضع المزيد من الضغوط على أسعار الإيجار، فيما ارتفع نشاط المعاملات في الربع الأول من العام 25% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2016، مما يدل على وجود طلب صحي من المستثمرين.
وعلى النقيض من ذلك شهدت بعض المناطق التي تتمتع بمستويات جيدة من حيث البنية التحتية ومرافق الراحة زيادة قوية حيث ارتفعت أسعار مبيعات الفلل في منطقتي المروج والينابيع بنسبة 8% و5% على التوالي وفي سوق مبيعات الشقق السكنية، واصل المطورون إطلاق المشاريع على المخطط بأسعار تنافسية وتوفير خطط دفع مرنة.
وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لـ «استيكو»: «شهدت الشقق السكنية انخفاضاً في أسعار المبيعات في جميع مناطق دبي، ووصلت نسبة الانخفاض في منطقتي دبي داون تاون ودبي مارينا لنحو 7% على أساس سنوي، فيما حقق سوق مبيعات الفلل تحسناً واضحاً وخاصة في المناطق القريبة من مدينة دبي للإعلام على سبيل المثال حيث شهدت زيادة في الطلب، ما أدى بالتالي إلى ارتفاع الأسعار».
وأشار التقرير إلى انخفاض أسعار مبيعات الشقق 1% على أساس ربع سنوي في الربع الأول من هذا العام، وبنسبة 3% على مدى الـ 12 شهراً الماضية. وأضاف ستيفنز: «لقد لاحظنا أن نشاط المعاملات في الربع الأول من العام ما يدل على وجود طلب صحي واقبال من المشترين».