أطلقت شركة الدار العقارية أمس مشروع أبراج الجسور«ذابردجز» للدخل المتوسط في جزيرة الريم في أبوظبي. ويتألف المشروع الجديد من ستة أبراج سكنية عملاقة تضم 1272 وحدة وبأسعار شراء تعد الأقل في أبوظبي، حيث تبدأ بسعر 450 ألف درهم للأستوديو 38 متراً مربعاً، و730 ألف درهم للوحدات السكنية.


وأكد أبوبكر صديق الخوري رئيس مجلس إدارة الشركة في مؤتمر صحفي أمس في فندق فايسبوري في جزيرة ياس بحضور محمد خليفة المبارك الرئيس التنفيذي للشركة وطلال الذيابي الرئيس التنفيذي للتطوير وجريج فيرو المسؤول المالي، أكد أن المشروع الجديد يستهدف طبقة الدخل المتوسط في أبوظبي مشيراً إلى وجود طلب كبير متنامٍ على مشاريع الإسكان المتوسط، وهو ما ظهر في مشروع ميرا للشركة في جزيرة الريم حيث تم بيع أكثر من 90% من وحداته.


وأوضح أن تكلفة المشروع الجديد تصل إلى 1.3 مليار درهم، مشيراً إلى أن الشركة ستقوم بالاحتفاظ بنسبة 50% من وحدات المشروع عبارة عن ثلاثة مبانٍ تتألف من 636 وحدة سكنية في محفظة الدار العقارية الاستثمارية حتى يتسنى لها زيادة إيراداتها من الدخل المتكرر إلى 2.2 مليار درهم بحلول عام 2020.


ونوه إلى أن الشركة لديها خطة بطرح مشاريع أخرى، مشيراً إلى أنها تدرس السوق بدقة وتتهيأ لاقتناص الفرص. وشدد على أن النتائج المالية للشركة خلال العام الجاري ستكون أفضل من العام الماضي.
ووصف الخوري أداء القطاع العقاري في أبوظبي بأنه جيد جداً، مشيراً إلى أن الطلب خاصة على السكن المتوسط جيد ويتزايد، كما أن نسبة الإشغال في مشاريع الشركة سواء وحدات للإيجار أو مراكز تجزئة تزيد على 90%.


وقال: العام الماضي تخوفنا من تأثيرات تراجع أسعار النفط على اقتصاد أبوظبي علماً بأن القطاع العقاري يتأثر بشكل غير مباشر بهذا التراجع، لكن ما حدث حالياً أن تحسنت الأسعار والقطاع يقوى، كما أن اقتصاد الإمارة يتنوع بشكل كبير، وتتراجع نسبة مساهمة النفط فيه بشكل إيجابي للغاية، وبلا شك نشهد تحسناً مستمراً للقطاع العقاري، كما أن البيئة الاستثمارية لأبوظبي جاذبة فضلاً عن أن قانون التنظيم العقاري الذي تم تطبيقه العام الماضي أوجد قطاعاً عقارياً قوياً يقوم بتنفيذ مشاريعه في ظل تنظيم ورقابة من الحكومة الأمر الذي أعطى ثقة كبيرة للمستثمرين.


مراكز تجارية
ورداً على سؤال لـ«البيان الاقتصادي» حول اعتزام الشركة إطلاق مشاريع مراكز تجارية في جزيرة الريم قال الخوري: «في جزيرتي الريم والماريه يوجد مركزان كبيران هما الريم مول والمارية سنترال، وهذان المركزان كافيان بسبب ضخامتهما ولا تفكر الشركة في إطلاق مركز ثالث لها، كما تدرس الشركة حالياً مشروع لتوسعة مركز ياس مول في جزيرة ياس. وأكد محمد خليفة المبارك الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية خلال المؤتمر الصحفي، أن إطلاق الشركة لمشروع "ذا بردجز" يأتي في ظل تنامي الطلب على الوحدات السكنية عالية الجودة وبأسعار معقولة في مناطق الاستثمار ضمن الوجهات الرئيسة في أبوظبي.


وشدد المبارك على وجود طلب كبير من سكان أبوظبي على الإسكان المتوسط مشيراً إلى أن المشاريع الكبرى التي يتم تنفيذها حالياً في قطاع النفط والغاز والسياحة والتعليم والصحة والبنية التحتية تستقطب عمالة أجنبية مؤهلة تحتاج إلى سكن.


وقال: الطلب موجود وقوي وهدفنا توفير مساكن متميزة للغاية بأسعار متميزة جداً، وهذا المشروع ليس الأول للشركة في قطاع الإسكان المتوسط ولن يكون الأخير.


وأوضح المبارك أن المشروع يتميز بخيارات السداد المرنة جداً، مشيراً إلى أن أول هذه الخيارات قيام المشتري بدفع 5% من قيمة الوحدة عند التعاقد ثم دفعة أخرى بعد ستة أشهر ودفعة ثالثة بعد ثمانية أشهر ليكمل بذلك نسبة 30% على أن يقوم بتسديد 70% المتبقية عند التسليم، وهناك خيار ثانٍ يتمثل في دفع المشتري نسبة 30% عند التعاقد و70% عند الاستلام بنسبة خصم محددة، ويتمثل الخيار الثالث في دفع 50% مقدم و50% عند التسليم بنسبة خضم جيدة.

وأشار إلى أن أسعار وحدات المشروع جيدة جداً موضحاً، أن سعر القدم يصل إلى نحو ألف درهم. وأوضح المبارك أن لدى الشركة حالياً خطة بضخ بين 1600 إلى 1900 وحدة سنوياً في سوق أبوظبي العقاري وتشمل تلك الوحدات جميع أنواع السكن بين متوسط وفاخر، مؤكداً أن الشركة مستمرة في مشاريعها الفاخرة في جزيرة ياس وتبحث عن فرص استثمارية جديدة للأراضي التي تملكها في أبوظبي.


وأوضح طلال الذيابي الرئيس التنفيذي للتطوير في الشركة بدء الأعمال الإنشائية لمشروع «ذا بردجز» في النصف الثاني من العام الجاري على أن يتم إنجاز المشروع في الربع الأول من عام عام 2020. وذكر أن وحدات المشروع تتكون من 8 أنواع مختلفة تشمل استوديوهات وشققاً مؤلفة من غرفة نوم 1 و2 و3. مشيرا إلى أن أسعار الاستوديو مساحة 38 متراً تبدأ بسعر 450 ألف درهم، وفي حالة اختيار المشتري خيار نسبة المقدم 5% فإنه سيدفع 22 ألف درهم على أن يستكمل نسبة 30% خلال 14 شهراً. وقال: «خطط الدفع سهلة جداً ومرنة للغاية ونعتقد أنها ستؤدي إلى جذب مشترين كثر للمشروع الجديد.


5 دقائق
شدد طلال الذيابي على أهمية المشروع في الجزيرة لقربه من منطقة الأعمال المركزية في أبوظبي بجزيرة المارية، وعلى بُعد مسافة 5 دقائق عن مركز المدينة، وتوفر سهولة الوصول لمجموعة من المرافق والفنادق عالمية المستوى .