رصد ( البيان الاقتصادي) تسارع خطوات نخيل العقارية في ترجمة خططها الرامية الى توسيع أصولها الاستثمارية لضمان عائدات مستدامة على المدى الطويل، وتتحرك الشركة على نحو مدروس في مجالات عدة لتحقيق ذلك الهدف لاسيما في قطاع الضيافة.
تمتلك نخيل في الوقت الراهن فندقين في «دراجون مارت وابن بطوطة مول» ويضمان 623 غرفة لكن هذا العدد سيرتفع بقوة خلال السنوات القليلة المقبلة إلى 4684 غرفة وشقة فندقية مع 9 مشاريع تحت التصميم والإنشاء.
يقول علي راشد لوتاه رئيس مجلس إدارة نخيل العقارية إن الهدف الأغلى من وراء تطوير تلك الحزمة من المشروعات يتمحور حول المساهمة الفاعلة في زيادة النمو الاقتصادي لدبي على المديين المتوسط والبعيد ويدور في فلك خطط الإمارة وتحضيراتها للغد.
اللافت في الكيفية التي تعمل بها نخيل في تطوير مشاريع الضيافة أنها لا تتعاطى مع الشراكات على أساس إرساء عقد التشغيل أو الإدارة على الشركات العالمية مقابل نسبة من العائدات فحسب بل تؤسس بقوة لمفهوم قيام الشريك العالمي بالمساهمة في تمويل المشروع كشرط لحصوله على حق التشغيل والذي بدوره يخضع لشرط تحقيق أعلى قيمة مضافة لاقتصاد الإمارة عموماً ولعائدات شركة نخيل العقارية خصوصاً.
نجحت نخيل حتى الآن في إبرام عقود مع 3 من كبريات العلامات الفندقية في العالم التي ستستثمر نحو 500 مليون درهم من أصل 1.2 مليار درهم لتشييد 3 منتجعات سياحية تضم 2000 غرفة في جزر ديرة ضمن الواجهة البحرية الجديدة لدبي قبالة سواحل الخليج العربي.
وهو ما ارجعه لوتاه إلى السمعة الدولية المرموقة لدبي وثقة المستثمرين العالميين في مشاريع نخيل التي دفعت بشركات «ريو» للفنادق والمنتجعات الإسبانية ومجموعة «فنادق ماينور التايلاندية» و«سنتارا» للفنادق والمنتجعات التايلاندية إلى توقيع اتفاقيات شراكات استراتيجية تتحمل فيها 40% من تكلفة التطوير المشروعات الجديدة فيما تتحمل نخيل 60%.
وقال لوتاه: إن تلك الشركات ستساهم في تكلفة التطوير وتتولى إدارة المشاريع الثلاث وفقاً لمفهوم جديد في صناعة الضيافة سواء على صعيد الاستثمار أو تقديم خدمات فندقية لأول مرة في دبي تخدم تحديدا السياحة العائلية في منتجعات وفنادق فئة 4 نجوم.
إيرادات
حماسة نخيل لمشاريع الضيافة تأتي عشية القفزة التي سجلتها إيرادات الشركة في قطاع الضيافة وبلغت 50% خلال 2016 مقارنة بعام 2015. ولذلك تحركت الشركة في هذا القطاع الحيوي لتخرج عن السائد في عملية التطوير، إذ تعمل على صياغة مفاهيم جديدة في قطاع الضيافة وجذب علامات تجارية عالمية إلى الإمارة لمواكبة رؤية دبي 2021.
تنوع
وتتنوع محفظة نخيل في قطاع الفنادق وتزخر بالعديد من السلع العقارية الفندقية بين الغرف والأجنحة المفروشة. وبحسب رصد «البيان الاقتصادي» فإن الشركة تمتلك اليوم قائمة من المشاريع الفندقية قيد التشغيل وأخرى قيد التطوير وهي 251 غرفة في فندق يقع في دراجون مارت وجرى تشغيله منذ فترة ويدار من آكور آيبيس، بالإضافة إلى 372 غرفة في فندق يقع في توسعة ابن بطوطة مول وجرى تشغيله ويدار من برمير إن، الى جانب 304 غرف مكونات فندق في دراجون مارت، وستباشر الشركة علميات البناء تبدأ في الربع الثاني 2017 وعند تشغيله سيدار من برمير إن، هذا غير 375 غرفة في فندق ثان يقع ضمن توسعات ابن بطوطة مول وستبدأ عمليات تشييده في الربع الثاني 2017 وعند إنجازه سيدار من أفاني، بالإضافة إلى 289 غرفة في فندق في بالم تاور الذي يقع في نخلة جميرا وهو قيد الإنشاء في الوقت الراهن وعند تسليمه سيدار من سانت ريجس.
وتمتلك الشركة أيضاً 110 غرف بفندق في بالم 360 الذي يقع قرب اتلانتس على هلال نخلة جميرا وهو حاليا في مرحلة التصميم الى جانب 256 غرفة في فندق يقع في مشروع قرية جميرا، الذي تطوره نخيل ولا يزال ذلك الفندق قيد البناء والتشييد وعند اكتماله سيدار من هيلتون، وتتملك الشركة أيضا 800 وحدة في منتجع يقع بجزر ديرة وينفذ بالشراكة مع ريو، الى جانب 550 وحدة في منتجع ثانٍ يقع في جزر ديرة وهو في مرحلة التصميم، ووقعت نخيل عقود تطويره بالشراكة مع سنتارا، و 1000 وحدة في مجموعة فنادق و1000 شقة مفروشة في جزر ديرة وهي بمرحلة التصميم.
الأبواب مفتوحة
لا تحتكر نخيل تطوير الفنادق في مشاريعها لنفسها بل فتحت الباب أمام المستثمرين للمشاركة في تطوير 23 ألف غرفة فندقية في مشروع جزر ديرة التي أنفقت الشركة على تطوير بنيتها التحتية 3 مليارات درهم لتعبد الطريق أمام أولئك المطورين الفرعيين لتطوير مشاريع سياحية على شواطئ تلك الجزر وتحقيق عائدات مجزية.
Ⅶ محفظة فندقية
251
غرفة - فندق في دراجون مارت- جرى تشغيله - آكور آيبيس
304
غرف- فندق في دراجون مارت - أعمال البناء قريباً - برمير إن
372
غرفة- فندق في ابن بطوطة مول - جرى تشغيله - برمير إن
375
غرفة- فندق في ابن بطوطة مول - أعمال البناء تبدأ في الربع الثاني 2017 - أفاني
289
غرفة -فندق في بالم تاور - بالم جميرا- مرحلة البناء - سانت ريجس
110
غرف - فندق في بالم 360 – بالم جميرا مرحلة التصميم
256
غرفة- فندق في قرية جميرا مرحلة البناء والتشييد - يدار من هيلتون
800
وحدة - منتجع في جزر ديرة- شراكة مع ريو
550
وحدة- منتجع بجزر ديرة- مرحلة التصميم - شراكة مع سنتارا
1000
وحدة - فنادق في جزر ديرة - مرحلة التصميم
1000
وحدة- شقق مفروشة في جزر ديرة - مرحلة التصميم
599
مليون درهم تصرفات عقارات دبي الاثنين 9 أبريل ومرسى دبي الأعلى بيعاً للشقق السكنية
166
مليون درهم رهون سجلت أمس «20 أرضاً بـ 68 مليوناً و36 للفلل والشقق بـ98 مليوناً»
237
صفقة بيع بـ433 مليون درهم «68 أرضاً بـ244 مليوناً و169 للشقق والفلل بـ189 مليوناً