سجلت مبيعات صفقات شراء الوحدات السكنية على المخطط في دبي خلال الربع الأول من العام الجاري نمواً بنسبة 45 ٪، وفقاً لأحدث التقارير العقارية الصادرة عن شركة «تشيسترتنس»، حيث شهدت الأشهر الثلاثة الأولى من العام ارتفاع عدد مبيعات الوحدات الجاهزة بنسبة 4 ٪، وزيادة 25 % في إجمالي نشاط المبيعات خلال تلك الفترة.

حركة إيجابية

وقالت إيفانا غازيفودا فوسينيك، رئيس قسم الاستشارات والبحوث في «تشيسترتنس» الشرق الأوسط: شهد الربع الأول حركة إيجابية في قطاع الوحدات السكنية بدبي من حيث القيمة والعدد، ويرجع ذلك جزئياً إلى زيادة الحوافز وخطط الدفع المسهلة التي أطلقها المطورون لتشجيع المستثمرين على شراء الممتلكات. كما ارتفعت قيمة المعاملات العقارية إلى 12.28 مليار درهم للوحدات السكنية على المخطط والوحدات الجاهزة على حد سواء بزيادة 31 ٪ مقارنة بالربع السابق.وشهد 2016 إضافة 16,000 وحدة سكنية إلى السوق، ومن المتوقع أن يتم تسليم 15 ألف وحدة سكنية أخرى خلال العام الجاري، ومع ذلك، عبرت إيفانا عن ثقتها بأنه لن تكون هناك أية مشكلات في حجم المعروض، وعلقت بالقول: سوق العقارات السكنية في دبي على طريق الانتعاش، حيث تشير زيادة المعاملات وارتفاع الأسعار أو استقرارها قليلاً إلى زيادة ثقة المستثمرين بأداء السوق.

وكشف التقرير عن ارتفاع أسعار مبيعات الشقق 3٪ في المتوسط خلال الربع الأول، وسجلت منطقة دبي لاند زيادة 20٪ تقريباً من 760 درهما للقدم المربع في الربع الرابع من العام الماضي إلى 904.2 دراهم؛ بينما ارتفعت الأسعار في مدينة دبي الرياضية بنسبة 15٪ من 918 درهما للقدم المربع إلى 1,053 درهما. وبالمقابل شهدت الشقق السكنية انخفاضاً في منطقة الروضة بنسبة 5٪ تقريباً من 1,329 درهما للقدم المربع إلى 1,268 درهما.

جاذبية

وقال روبن تيه، المدير الإقليمي في الإمارات، ورئيس قسم التقييمات والاستشارات لدى الشركة: أصبحت العديد من المناطق الجديدة في دبي أكثر جاذبية مع زيادة اهتمام المستثمرين كونها توفر مجموعة متنوعة من مرافق الراحة وتوجد في مواقع مميزة مما يجذب المشترين المحتملين. كما أن الأسعار فيها أقل بكثير من المشاريع العمرانية المرموقة، ولذلك فإنها خيار مثالي لمن لديهم ميزانيات محدودة أو يبحثون عن تقليص المساحة.