أظهر تقرير «كلاتونز» حول «آفاق سوق العقارات في أبوظبي لفترة ربيع 2017» أن عام 2016 شهد انخفاضاً في القيمة الشرائية في سوق العقارات السكنية بالعاصمة، بلغت 6 ٪ في المتوسط، كما سجّل متوسط أسعار الفيلات المطلة على البحر في جزيرة السعديات انخفاضاً 19 ٪، ليستقر متوسط القيمة عند 1800 درهم للقدم المربعة، بعضها يزيد على المتوسط بقيمة 600 درهم للقدم المربعة في الأسواق الفرعية التي تقوم «كلاتونز» بمراقبة نشاطها.
وشهدت الشقق السكنية في جزيرة الريم ثاني أكبر نسبة انخفاض بمعدل 11.1 ٪، حيث وصل متوسط الأسعار إلى 1300 درهم للقدم المربعة. واستمر الهدوء في سوق المبيعات خلال 2017، حيث الانخفاض بحوالي 1.9 ٪ بالربع الأول من العام الجاري، الأمر الذي جعل معدل التغير السنوي يصل إلى 7.6 ٪.
وقال إدوارد كارنيجي، رئيس شركة «كلاتونز» في أبوظبي: تلعب الأوضاع الاقتصادية دوراً كبيراً في التأثير على سوق الإيجارات السكنية. إذ يشير التقرير إلى أن ظروف السوق المتقلبة أبقت قيمة الإيجارات تحت الضغط، وسجلت قيمة إيجارات المناطق السكنية الاستثمارية في أبوظبي انخفاضاً 12.6 %، فيما وصل انخفاض إيجار الفيلات المميزة في جزيرة السعديات إلى 28.2%، ومن المتوقع أن يستمر الهدوء في 2017.
وأضاف بأن أصحاب العقارات أظهروا مزيداً من المرونة فيما يتعلق بشروط الإيجار، مثل تخفيف البنود المتعلقة بإنهاء العقود وقبول أسعار أقل من تلك التي تم الإعلان عنها. فعلى سبيل المثال، يوفر موقع «خدمة» الآن مجموعة من الحوافز مثل شهر مجاني وقسائم شراء بالإضافة إلى قبول دفع الإيجار على 4 دفعات بدلاً من دفعة واحدة، وهو ما كان متعارفاً عليه في السابق.