تم مؤخراً إعادة سقف الإيجارات للعقارات في إمارة أبوظبي . وقال لقمان حاجي الرئيس التجاري لمجموعة بروبرتي فايندر إن هذا التغيير يعد جزءاً من المساعي التي تستهدف تنظيماً أفضل للقطاع العقاري، وحماية المستثمرين والمستأجرين على حد سواء.
وأوضح أنه تم فرض سقف للإيجارات للحد من استغلال أصحاب العقارات للمستأجرين، حيث جرى تحديد الزيادة السنوية بقيمة 5%. وكان التطبيق الأول لقانون سقف الإيجارات عام 2006، لكن تم إلغاؤه في أواخر عام 2013.
واستناداً إلى بيانات بروبرتي فايندر انخفضت أسعار الإيجارات لكل من الشقق والفلل في معظم أحياء أبوظبي إن لم يكن جميعها. وشهدت أسعار الإيجارات للشقق من يناير إلى أغسطس 2016 انخفاضاً بنسبة 14% في كل من جزيرة الريم وشاطئ الراحة، وانخفاضاً بنسبة 8% في جزيرة السعديات، وبنسبة أقل من 5 % في منطقتي الغدير والريف.
كما انخفضت أسعار إيجارات الفلل في الراحة غولف جاردنز بنسبة 14 % خلال تلك الفترة، لكن بعد مجتمعات الفلل الأخرى كانت أكثر استقراراً، ومع انخفاض في منطقة الراحة جاردنز بنسبة 8.7 %، انخفضت هيدرا جاردنز بنسبة 4.6 % ومدينة خليفة بنسبة 4.1%. الريف وشارع السلام روز بنسبة 8.9%، 4.8% و1.6% على التوالي.
وتم إضافة 3100 وحدة سكنية فقط العام الماضي، ليصل العدد الإجمالي إلى 248 ألف وحدة طبقاً لتقديرات شركة جي ال ال. ومن المتوقع إضافة 12 ألف منزل في أبوظبي في عامي 2017 و2018.