احتلت دبي المركز الـ16 عالمياً والمدينة الوحيدة في الشرق الأوسط بين أهم 20 مدينة حول العالم لأصحاب الثروات الطائلة وفقًا لمؤشر الثروة السنوي لنايت فرانك. ويحدد مؤشر الثروة المدن المهمة لأصحاب الثروات الطائلة من خلال تحليل 4 معايير هي: الثروة الحالية والاستثمار والاتصال والثروة المستقبلية.
وقالت دانا سالباك، الشريكة المساعدة ومديرة الأبحاث بشركة نايت فرانك الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إن الموقع الجغرافي الاستراتيجي والبنية الأساسية الحديثة والمتطورة والتشريعات المواتية كلها عناصر تجعل دبي وجهة مفضلة للعيش والاستثمار فيها وتنمية الثروات.
وأضافت أنه استشرافًا للمستقبل، ومع الاستثمار المتواصل في الخدمات اللوجستية والبنية التحتية وخاصة طيران الإمارات ومطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي، نتوقع أن تقفز المدينة في تصنيفات إمكانية الاتصال. وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن تدفع إتاحة المزيد من الأسهم الاستثمارية النوعية وخاصة في القطاع التجاري والبديل - التعليم والرعاية الصحية إلى المزيد من الاستثمارات في المدينة.
دبي الجنوب
وركز تقرير الثروة هذا العام على 5 من أفضل الأحياء السكنية في جميع أنحاء العالم على وشك التفوق في الفئات الرئيسية، مسلطاً الضوء على دبي الجنوب، ومشدداً على أن التطور الملحوظ في البنية الأساسية بدبي الجنوب كمشروع حضري رئيسي في الإمارة.
وقالت دانا سالباك «بداية بموقع إكسبو عام 2020، تستفيد دبي الجنوب من الإنفاق الحكومي المستمر على مشاريع البنية الأساسية، ولا سيما توسعة مطار آل مكتوم الدولي والخط الأحمر لمترو دبي (طريق 2020)، التي بمجرد إتمامها، ستضيف إلى نمو القيمة الرأسمالية للموقع.
على الصعيد العالمي، تفوقت لندن على نيويورك لتكون المدينة الأكثر أهمية بالنسبة لأصحاب الثروات الطائلة. وقال ليام بيلي، مدير الأبحاث العالمية بشركة نايت فرانك قائلاً «تهيمن القوى الاقتصادية العالمية للندن ونيويورك على التصنيفات بفضل قيادتها الراسخة للمدن الأخرى.
ومع ذلك، استشرافًا للمستقبل، يبدو أن الصراع يهيمن على تركيزات الثروة والقوة الاستثمارية في المستقبل من أجل التفوق بين المدن الآسيوية ومدن أميركا الشمالية.
المنهجية
ويستخدم مؤشر الثروة في المدن أربعة إجراءات حيوية لتحديد المدن التي تهم الأثرياء وهي:
- الثروة الحالية: عدد أصحاب الرصيد المالي الفائق.
- الاستثمار: تقدير المبلغ الإجمالي، بالدولار الأميركي، للاستثمار الخاص في العقارات خلال عام 2016، وجاء ذلك لصالح هذه الأسواق مع نسبة عالية من الاستثمار العابر للحدود والمتجهة للداخل.
- إمكانية الاتصال: عدد رحلات الدرجة الأولى ودرجة رجال الأعمال الخارجة والداخلة في عام 2016.
- الثروة المستقبلية: يتم تقدير توقعات عدد أصحاب الرصيد المالي الفائق في عام 2026، وفقًا لنتائج مسح الاتجاهات.