تراجع متوسط إيجارات الشقق السكنية 7%في أبوظبي العام الماضي
انخفض متوسط إيجارات الشقق السكنية في مدينة أبوظبي في العام الماضي بنسبة 7%، فيما انخفض متوسط إيجارات الفلل بنسبة 10%، وذلك وفق تقرير الواقع العقاري في الإمارة خلال العام 2016 والذي أصدرته أمس شركة تشيسترتنس المتخصصة في مجال الخدمات العقار.
وقال روبن تيه، المدير الإقليمي في دولة الإمارات، ورئيس قسم التقييمات والاستشارات في الشركة: «ساهمت التأثيرات التي عانت منها قطاعات النفط والغاز في تقليل حجم الطلب في السوق العقاري. كما أن المستأجرين يبحثون عن أسعار أقل للاستئجار وخاصة مع لجوء بعض الشركات إلى تخفيض بدلات السكن لموظفيها». وذكر التقرير أن متوسط إيجارات الشقق انخفض بـ1%في الربع الرابع من العام 2016 بالمقارنة مع الربع السابق.
وتعتبر منطقة الغدير الوحيدة التي حافظت على استقرارها، فيما شهدت إيجارات الشقق في منطقة الريف داون تاون انخفاضاً 3%بالمقارنة مع الربع الثالث وبنسبة 11%على أساس سنوي.
فيما انخفضت إيجارات الشقق السكنية في مناطق البندر والزينة وجزيرة الريم بنحو 8%، في المتوسط طوال السنة. أما إيجارات الفلل السكنية في أبوظبي فقد انخفضت بمعدل 2%في الربع الرابع، وشهدت بعض المناطق مثل الريف وحدائق الراحة وجزيرة السعديات انخفاضاً كبيراً بين 10%و12%. ومن حيث أسعار المبيعات، فقد انخفض متوسط أسعار الشقق 1%في الربع الرابع 2016 بالمقارنة مع الربع السابق، وشهدت الأسعار في الغدير والبندر والمنيرة هبوطاً بمعدل 3%على أساس سنوي.
وفي الوقت ذاته انخفضت أسعار مبيعات الفلل 2%بالمقارنة مع الربع وبنسبة 6%في العام 2016. وشهدت جزيرة الريف أكبر انخفاض بنسبة 6%، فيما سجلت حدائق الراحة وجزيرة السعديات ومدينة خليفة انخفاضاً 4%.
وأضاف روبن تيه: «يتشابه الوضع في أبوظبي مع دبي من حيث انخفاض أسعار المبيعات والإيجارات العام الماضي.ونتوقع أن يستمر الضغط على الأسعار طوال الربع الأول من العام الجاري».
