قالت مؤسسة رايدن العقارية، إنه في السنوات الأربع الماضية، حدث تحول مهم في هيكل الملكية العقارية في دبي. ففي الفترات السابقة كانت غالبية الصفقات تتم نقداً، والتمويل العقاري يمثل 25 % منها، غير أنه في السنوات الأخيرة تغيرت تلك العلاقة، حيث أصبح التمويل يمثل الغالبية العظمى في الصفقات.
ويمكن إرجاع هذا التغير إلى ارتفاع ملكية المنازل، والمالكون الحاليون يجذبون السيولة، والمستثمرون يستفيدون لأقصى حد من هيكل رأس المال. وأضافت رايدن، أن ارتفاع ملكية المنازل ملحوظ من أنماط الشراء. مالكو المنازل يميلون إلى شراء الوحدات الأكبر مساحة مقارنة بالاستوديو والشقة من غرفة واحدة.
وكشف تحليل للنشاط العقاري في دبي، أجرته داون تاون أنه في السنوات الست الماضية، كان هناك ارتفاع في ملكية الوحدات الأكبر. ومع وجود العديد من الدوافع للتمويل، فإن تغير هيكل الملكية إلى التمويل العقاري، يتماشى تماماً مع الأسواق العالمية المتطورة.