أعلن سجل الوصايا لغير المسلمين في مركز دبي المالي العالمي أمس إطلاق خدمة المتابعة السريعة للأوامر القضائية، بالتعـاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وبموجب هذه الخدمة، بات بإمكان منفذي الوصايا المسجلة في السجل، الاستفادة من خدمات الحكومة الذكية التي تضمن تحقيق الترابط بين الدائرة والسجل ومحاكم المركز المالي، لتبادل تفاصيل بيانات مالكي العقارات الموصى بها وغيرها من البيانات، ما يضمن الإسراع بتنفيذ الأوامر القضائية المتعلقة بالوصايا.
وتسهم هذه الترتيبات الجديدة في تحديد نهج واضح لاتباعه عندما يتم تنشيط قضية ما تتعلق بالوصايا والتركات، حيث سيتمكن سجل الوصايا من وصول محدود إلى قواعد البيانات الخاصة بدائرة الأراضي والأملاك مباشرةً، للبحث والتحقق من التفاصيل الأساسية المتعلقة بملكية العقار، الأمر الذي يثمر عن تسيير إجراءات الوصايا بصورة أكثر سرعةً وسلاسة.
وفضلاً عن تبادل المعلومات، تتيح هذه الإجراءات لسجل الوصايا أيضاً وضع إشارة حجز على العقارات الخاضعة لأمر قضائي خاص بتنفيـذ الوصية، بغية منع نقلها إلى أشخـاص لم يرد ذكرهـم في الوصية المسجلة لدى مركز دبي المالي العالمي. ويسهم ذلك بطبيعة الحال في تبسيط عمل منفذي الوصية، ويجنبهم الدخول في القضايا المعقدة، لكن يترتب عليهم دفع تكاليف بسيطة مقابل قيد ورفع الحجز عن عقار معين.
وتضمن الاتفاقية الجديدة وضوح المعلومات المتعلقة بالرسوم، والتي تؤثر على مالكي العقارات والمستثمرين. ويتم تحديد رسوم نقل العقارات بين الأقارب من الدرجتين الأولى والثانية عبر سجل الوصايا بناءً على القيمة الحالية لكل عقار، حيث تبلغ نسبتها 0,125% من قيمة العقار، بينما يتعيّن على باقي المستفيدين دفع 4%.
وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: «تواصل دبي تعزيز مكانتها كمركز مالي وتجاري مرموق على مستوى العالم، ولضمان أعلى درجات الشفافية وتعزيز ثقة المستثمرين في القطاع، يتطلع قاطنو المدينة إلى نقل أصولهم فيها بحسب وصاياهم بعد الوفاة بمنتهى الثقة والأمانة. ويتيح سجل الوصايا لغير المسلمين خدمات بالغة الأهمية، ويسرّنا في هذا الإطار التعاون معهم لمواصلة مسيرة النجاح والتطور في دبي».
بدوره قال شون هيرد، مدير سجل الوصايا لغير المسلمين في مركز دبي المالي العالمي: «أسهمت مذكرة التفاهم التي تم توقيعها العام الماضي في إرساء علاقات عمل متينة بين سجل الوصايا ودائرة الأراضي والأملاك.
وقد مهّــد ذلك الطريق أمامنا لوضع ترتيبات إجرائية دقيقة من شأنها مساعدتنا على تسريع متابعة الأوامر القضائية المتعلقة بالوصايا. ومنذ تأسيسه العام الماضي، نجح السجل في إرساء شبكة علاقات قوية مع مجموعة من الشركاء مثل دائرة الأراضي والأملاك، لضمان وضوح أكبر في تبادل المعلومات، وتوفير عمليات أكثر سلاسة لجميع المعنيين».
وأضاف هيرد: الترتيبات العملية التي تم الاتفاق عليها مع دائرة الأراضي والأملاك، إلى جانب إطلاق منصتنا الإلكترونية الجديدة، تتيح لمالكي العقارات استكمال نماذج وصاياهم إلكترونياً، وتؤكد على التزامنا الراسخ بتوفير خدمات مركز دبي المالي العالمي لأوسع شريحة ممكنة من الناس«.
موقع
تسعى النسخة الأحدث من الموقع الإلكتروني لاكتساب ثقة العملاء وضمان راحتهم وسعادتهم لا سيما بعد تعزيزه بكثير من التحسينات التقنية، ويمثل إطلاق الموقع الجديد بهذا الكم الهائل من التطورات الجهود الحثيثة لأراضي دبي لتقديم الخدمات لمتعامليها بسهولة تامة وسلاسة فريدة.
«أراضي دبي» تتناغم مع رؤية القيادة للتحول نحو الحكومة الذكية
تعمل دائرة الأراضي والأملاك في دبي جاهدة للتناغم التام مع رؤية القيادة في التحول الذكي للإمارة عن طريق تحويل خدماتها التقليدية إلى النسق الإلكتروني الذكي للوصول إليها والاستفادة منها في أي وقت ومن أي مكان بما يحقق السعادة للمواطن والمقيم والزائر.
ويتوافق نهج الدائرة أيضاً مع»خطة دبي 2021«التي تستعد لاستقبال أكبر حدث تسويق في العالم»إكسبو 2020«واستعدادات الإمارات لاستقبال أكثر من 20 مليون زائر في تلك السنة الأمر الذي يحتم على الدوائر والمؤسسات كافة العمل على تحقيق ذلك.
وذكر سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي في مقابلة مع وكالة أنباء الإمارات»وام«أمس أن الدائرة تنتهج سياسة التحول الذكي كأحد الأسس التي تقوم عليها استراتيجيتها المستقبلية. وأوضح أن هذا النهج يهدف أساساً لتأكيد تناغمها مع رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، لتكون دبي المدينة الأذكى في العالم بما يضمن راحة ورفاهية وسعادة الجميع فيها.
تطبيقات عصرية
وأكد بن مجرن أن مختلف إدارات دائرة الأراضي والأملاك في دبي نجحت خلال فترة زمنية وجيزة في إطلاق كثير من التطبيقات العصرية وتحويل عدة خدمات إلى النسق الإلكتروني.
وبين أن الدائرة تشعر بالفخر عندما ترى أن إنجازاتها تجاه التحول الذكي تعد فريدة من نوعها على مستوى العالم، حيث بدأت تلقي طلبات من الدول الشقيقة والصديقة لنقل تجربتها والاطلاع على خبراتها الذكية والاستفادة من ابتكاراتها المعاصرة، الأمر الذي يؤكد ريادتها لكثير من جوانب العمل والأداء في القطاع العقاري.
وشدد على أن الدائرة ستواصل وتيرة العمل في هذا الاتجاه لمواكبة التطورات التكنولوجية المتلاحقة وصولا إلى التحول الإلكتروني الشامل في خدماتها ومعاملاتها.
ولفت بن مجرن إلى أن دائرة أراضي دبي وضعت خطة طموحة منذ سنوات لتطوير مجموعة واسعة من التطبيقات التي تحل مكان الخدمات التقليدية إيماناً منها بأهمية هذا التحول الذي يسهم في الارتقاء بالخدمات إضافة إلى توفير الوقت والمال للمتعاملين.