أشارت مجموعة «سي بي آر إي» المتخصصة في الاستشارات العقارية في تقريرها الذي أصدرته تحت عنوان «نظرة على سوق أبوظبي في الربع الثالث 2016» إلى أنه رغم الاستقرار الذي شهدته معدلات الإيجار في الأرباع الأخيرة، تشير الدلائل إلى أن ضغوطات السوق يمكن أن تؤدي قريباً إلى تراجع إيجارات المكاتب الفاخرة، حيث يساعد عدم توفر عقارات مكتبية عالية الجودة للإيجار في الحفاظ على مستويات الأداء بشكل أفضل بكثير عما هو الحال في تأجير العقارات من الباطن.
وبالرغم من الانخفاض في معدلات الإيجار بشكل عام، فقد بقيت أسعار إيجارات العقارات السكنية ذات الأسعار المعقولة ثابتة مع تحقيق نمو متواضع فيها، وهذا يؤكد التوجه العام للسوق نحو حساسية التكلفة.
ومع تعرض المقيمين المغتربين لمخاطر انكماش وتقليص حجم الشركات، يتوقع المزيد من حركة الهجرة بين صفوف المستأجرين إلى مواقع مثل «ريف داون تاون»، ومواقع البر الرئيسي ذات الأسعار المعقولة.
ويشير تقرير شركة «سي بي آر إي» إلى أن قطاع الضيافة في أبوظبي يشهد مرحلة حافلة بالتحديات. وبحسب البيانات الصادرة عن شركة «إس تي آر جلوبال»، بلغت معدلات الإشغال في أبوظبي منذ بداية العام وحتى سبتمبر 2016 نسبة 70.2% بانخفاض بواقع 3% قياساً بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث انخفض متوسط السعر اليومي من 488 درهماً /للغرفة /الليلة في سبتمبر 2015 إلى 440 درهماً /للغرفة/ الليلة في سبتمبر 2016.
وقد أدى انخفاض معدلات الإشغال، وتراجع متوسط السعر اليومي للغرف إلى انخفاض الإيرادات عن كل غرفة متوفرة بواقع قرابة 12% من 352 درهماً /للغرفة/الليلة في سبتمبر 2015 إلى 310 دراهم / للغرفة/الليلة في سبتمبر 2016. ومن المقرر أن يتم إنجاز ما يقارب 2,500 غرفة وشقة فندقية بين عامي 2017 و2018.