أظهر التقرير الصادر من مركز دبي للإحصاء انخفاض الرقم القياسي العام لتكاليف البناء خلال النصف الأول من عام 2016 إلى 100.90 مسجلاً انخفاضاً طفيفاً بلغ 0.17% مقارنة بالرقم القياسي للنصف الأول من عام 2015 الذي بلغ 101.08؛ نتيجة لانخفاض الرقم القياسي لأجور المعدات والعمالة والتكاليف الأخرى من 103.47 في النصف الأول من عام 2015 إلى 103.02 في النصف الأول من عام 2016، حيث سجل انخفاضاً بنسبة بلغت 0.44%.
كما تبين ارتفاع الرقم القياسي للمواد الخام من 99.48 في النصف الأول من عام 2015 إلى 99.49 في النصف الأول من عام 2016، وجاء ذلك نتيجة لارتفاع أسعار معظم المواد الداخلة في عملية البناء بنسبة بلغت 0.01%. ويوضح جدول (1) والشكل (1) نسب التغير في الأرقام القياسية لتكاليف البناء حسب نوع المبنى النصف الأول 2016.
المواد الخام
وسجلت أسعار المواد الخام المستخدمة في عمليات البناء خلال النصف الأول من عام 2016 ارتفاعا بلغ 0.01%، وذلك نتيجةً لارتفاع أسعار مواد المحاجر بنسبة 9.03%. على الرغم من انخفاض أسعار مواد الصناعة التحويلية بنسبة بلغت 0.39%.
وتبين أن أسعار المواد الخام المستخدمة في المباني غير السكنية انخفضت بنسبة 0.37%، في حين ارتفعت في المباني السكنية بنسبة 0.10%. ويوضح شكل (2) نسب التغير في الأرقام القياسية للمواد الخام حسب نوع المبنى النصف الأول 2016.
كما ارتفعت أسعار مواد المحاجر بنسبة 9.03%، وذلك نتيجةً لارتفاع أسعار الأحجار الخام والرمال والحصى بنسبة 9.03%. والجدير بالذكر أن أسعار هذه المواد ارتفعت بنسبة 9.03% في المباني السكنية وبنسبة 9.02% للمباني غير السكنية.
الصناعة التحويلية
ساهم التذبذب في أسعار مواد الصناعة التحويلية ما بين الارتفاع والانخفاض في الحد من انخفاض المؤشر لهذا الباب بنسبة 0.39%، حيث جاء الانخفاض في أسعار المواد ضمن البنود على النحو التالي: انخفضت أسعار المنتجات النفطية المكررة بنسبة عالية بلغت 48.90%.
وأسعار المنتجات المعدنية الأساسية والمتمثلة في حديد البناء ومنتجات الألمنيوم بنسبة بلغت 9.89%، وأسعار الأثاث بنسبة 2.05%، وأسعار المعدات والآلات الأخرى كالحنفيات والمحابس بنسبة 2.00%، وأسعار الكيماويات والمنتجات الكيميائية بنسبة 1.48%.
وأسعار الخشب ومنتجاته عدا الأثاث بنسبة 0.91% وأسعار الحواسيب والمنتجات الإلكترونية والبصرية بنسبة 0.78%، وأسعار منتجات المعادن اللافلزية الأخرى والتي تشمل مواد أساسية هامة مثل الأسمنت ومنتجات الأسمنت بنسبة 0.62%.
من جهة أخرى، ارتفعت أسعار المواد ضمن البنود التالية: أسعار المعدات الكهربائية، التي تشمل أجهزة توزيع الكهرباء والأسلاك بنسبة 8.94%، وأسعار منتجات المطاط واللدائن بنسبة 4.02%، وأسعار المعادن المشكلة كالصهاريج والخزانات بنسبة بلغت 3.07%. عند دراسة حركة المؤشر على مستوى المباني تبين انخفاض مؤشر الأسعار للمباني غير السكنية بنسبة بلغت 0.72%، وللمباني السكنية بلغت 0.30%.